Vila Bld. Marasti Nr 10 | Demisol+Parter+Curte 350Mp | Kiseleff-Arcul

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare Vilă multifuncțională | 6 camere | Curte 350 mp | Bd. Mărăști nr. 10 – Sector 1 Proprietate situată pe Bulevardul Mărăști nr. 10, vizavi de Spitalul Elias, în zona de confluență dintre Arcul de Triumf, 1 Mai – Cașin și Bd. Ion Mihalache, într-un perimetru consacrat din Sector 1, București. Amplasarea oferă acces stradal direct, vizibilitate foarte bună și conexiuni rapide către principalele axe urbane ale Capitalei, la aproximativ 10 minute de Arcul de Triumf. Proprietatea Vilă cu 6 camere si 2 grupuri sanitare Regim de utilizare: Demisol + Parter Suprafață utilă totală: aprox. - 145 mp Curte în indiviziune: aprox. - 350 mp Acces auto din stradă Locuri de parcare în curte și în fața proprietății Predare complet mobilată și complet echipată, conform configurației actuale Compartimentare Demisol: spații bine proporționate, adecvate pentru birouri, activități suport sau depozitare Parter: camere luminoase, cu acces facil către curte Grup sanitar pe fiecare nivel Două băi (una la parter, una la demisol) Dotări, echipare & stare tehnică Proprietatea se predă integral funcțională, incluzând: Centrală termică proprie Aparate de aer condiționat în fiecare cameră Mobilier de birou complet Trasee de cablaj dedicate pentru infrastructură IT și comunicații Imprimantă, scanner și echipamente office Bucătărie complet utilată Iluminat cu spoturi integrate, în stil arhitectural–industrial discret Instalații verificate, recent refăcute sau modernizate Stare actuală Proprietatea este organizată în prezent ca spațiu office, fiind pregătită pentru ocupare imediată, fără necesitatea unor investiții suplimentare. Zonă – context rezidențial și comercial Zonă premium a Sectorului 1 Acces rapid către Piața 1 Mai, Cașin, Aviatorilor, Victoriei Trafic auto și pietonal constant Transport public complet Vecinătate cu unități medicale, sedii de firmă, clădiri de birouri, ambasade și zone rezidențiale consacrate Destinație & utilizare: Proprietate multifuncțională, cu un grad ridicat de adaptabilitate, potrivită pentru: sediu de firmă / birouri clinică privată sau cabinete medicale activități de consultanță, avocatură, notariat showroom sau reprezentanță educație, training, after-school utilizare mixtă rezidențial – office Adresă: Bulevardul Mărăști nr. 10, Sector 1, București