Casa individuala | 120 mp + pod 60 mp | 300 mp teren

Private City vă propune spre vânzare o casă individuală într-un ansamblu rezidențial privat, la câteva minute de Cluj. Casa este situată într-o zonă liniștită și verde a Tăuțiului, departe de zgomot și de agitație, dar cu o accesibilitate foarte bună. Imobilul beneficiază de o panoramă foarte frumoasă asupra văii și a zonelor verzi din jur, iar expunerea solară este una excelentă (axa E-V). Imobilul face parte dintr-un ansamblu de mici dimensiuni, așadar liniștea și tihna sunt la ele acasă. Accesul se face pe o stradă privată de 7 m lățime, care deservește doar aceste imobile. Drumul de acces poate fi folosit pentru parcarea mașinilor, deoarece este 100% privat, sau poate fi închis cu poartă/barieră. Toată valea este una foarte liniștită; drumul Tăuțiului se termină în pădurea Făgetului și nu duce spre nicio altă localitate, traficul în zonă fiind, din acest motiv, foarte redus. Drumurile din zonă sunt însă asfaltate, cu trotuare și beneficiază de iluminat public, iar drumul principal a fost modernizat. Casa are 3 dormitoare spațioase și o suprafață utilă de 120 mp, plus un pod înalt și foarte spațios (aprox. 60 mp suplimentari, deci un potențial total de aproximativ 180 mp), fiind compartimentată astfel: La parter avem o zonă de living (33 04 mp) și bucătărie (12,51 mp), dispuse ca un open-space. Bucătăria poate fi închisă. Tot la parter mai avem o cameră tehnică/cămară (3,48 mp), holul de acces (8,08 mp) și o baie de serviciu cu duș (5,10 mp). De asemenea, de la parter putem accesa o zonă de terasă semiacoperită, precum și grădina. La etaj avem 3 dormitoare: unul de 12 mp, cu acces la un balcon spațios; al doilea este dormitorul principal (master), în suprafață de 14,41 mp, cu baie proprie (5,06 mp); iar cel de-al treilea dormitor are o suprafață de 16 mp și beneficiază de acces la un balcon distinct, precum și de o baie care deservește cele două dormitoare. Podul este unul spațios și înalt, care poate fi folosit în mai multe moduri (cameră suplimentară, hobby room etc.), constituind practic un spațiu suplimentar de aproximativ 60 mp și ducând suprafața totală la un potențial de aproximativ 180 mp. Curtea are un total de 300 mp. Există o terasă semiacoperită, precum și locuri de parcare amenajate. La construcție s-au folosit materiale de calitate: polistiren Austrotherm de 15 cm grosime, tâmplărie Salamander GreenEvolution 76 cu 3 foi de sticlă, învelitoare din tablă fălțuită Bilka, gri antracit, iar fațadele sunt placate cu cărămidă aparentă importată din Belgia. Imobilul se vinde la stadiul de semifinisat în interior, cu exteriorul complet finalizat, și este în acest moment finalizat. Casa beneficiază de toate utilitățile: curent, gaz, apă și canalizare și se bucură de o foarte bună accesibilitate, dar și de liniște. Stația de autobuz metropolitan este foarte aproape, iar grădinița din localitate, proaspăt renovată și extinsă la standarde europene, se află la 100 m distanță. Prețul afișat nu include TVA