Vilă cu piscină , saună și teren 900 mp – Cartier Europa, Vladimirescu

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată în localitatea Vladimirescu, Cartier Europa, pe strada Roma, într-o zonă rezidențială de case, în apropierea centrului comercial Funshop Park și a magazinului Lidl, cu acces facil către municipiul Arad. Proprietatea beneficiază de un teren generos de 900 mp, o casă cu 200 mp utili, compartimentată pe două niveluri, și amenajări exterioare care includ piscină încălzită cu acoperiș retractabil, saună, două terase și o grădină matură, ce oferă intimitate și un cadru plăcut pentru relaxare. Este o locuință potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și posibilitatea de a se bucura de timpul liber în propria curte. Casa și compartimentarea Casa este construită în anul 2011, finalizată în 2016 și dispusă pe parter și etaj, având o suprafață utilă de 200 mp. Compartimentarea include: Living spațios, cu șemineu pe lemne 4 dormitoare – 3 la etaj și o cameră de oaspeți la parter 2 bucătării – una principală, cu loc de luat masa, și una secundară 3 băi interioare Cămară alipită casei Spații de depozitare Compartimentarea oferă flexibilitate, inclusiv posibilitatea utilizării camerei de la parter ca dormitor pentru oaspeți sau birou. Construcție, finisaje și confort termic Casa este construită din cărămidă Porotherm, cu izolație termică exterioară și tâmplărie PVC. Finisajele interioare includ: Etaj: parchet laminat în camere, gresie și faianță în băi. Parter: gresie în living, parchet laminat în cele două bucătării și în camera de oaspeți, pardoseală si pereti SPC în baie. Încălzirea este asigurată de o centrală termică pe gaz, cu instalație din cupru și calorifere, organizată în două zone independente – parter și etaj. Fiecare nivel dispune de distribuitor și pompă de circulație proprii, precum și de reglaj electronic separat al temperaturii, atât din locuință, cât și de la distanță, prin intermediul unei aplicații pe telefonul mobil. În completarea sistemului de încălzire, livingul beneficiază de un șemineu pe lemne, cu coș de fum exterior marca Leier, care oferă un plus de confort și o atmosferă plăcută în sezonul rece. Pentru sezonul cald, locuința este echipată cu un aparat de aer condiționat de 18.000 BTU, amplasat pe holul etajului, care asigură răcirea întregii case. Piscină încălzită, saună și spații de relaxare Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este zona exterioară de relaxare, amenajată pentru confortul întregii familii. Aceasta include: Piscină exterioară încălzită cu pompă de căldură Acoperiș retractabil pentru piscină, care permite protejarea acesteia și prelungirea sezonului de utilizare Saună proprie Terasă acoperită în apropierea piscinei și a saunei Bucătărie exterioară și zonă de grătar Baie exterioară Casa beneficiază și de o terasă principală generoasă, de aproximativ 48 mp (4 × 12 m), potrivită pentru servirea mesei în aer liber și petrecerea timpului alături de familie și prieteni. Cele două terase oferă spații distincte pentru relaxare, socializare și activități în aer liber. Curte amenajată și grădină matură Terenul are o suprafață de 900 mp, cu un front stradal de aproximativ 18 metri. Curtea este amenajată cu gazon, arbori și plante ornamentale, gard viu matur din Leylandii și alei pavate. Vegetația dezvoltată de-a lungul anilor contribuie la intimitatea proprietății și creează un ambient plăcut, greu de obținut imediat într-o curte nou amenajată. Proprietatea dispune, de asemenea, de: Gard și porți de acces Acces auto și suprafețe pavate Atelier și spații de depozitare Magazie suplimentară Panouri fotovoltaice Amenajările exterioare au fost realizate în timp, cu investiții importante, pentru a crea un spațiu funcțional, bine organizat și dedicat atât relaxării, cât și activităților zilnice. Localizare Proprietatea se află în Vladimirescu, Cartier Europa, strada Roma, în apropierea centrului comercial Funshop Park și a magazinului Lidl. Amplasarea oferă avantajul unei zone rezidențiale de case, cu acces către municipiul Arad și facilități comerciale în apropiere. Preț și vizionări Preț de vânzare: 339.000 € negociabil Vânzare direct de la proprietar, fără comision de intermediere. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.