Vila P+1E Individuala Comuna Berceni 4 Camere 2 bai fotovoltaice 5 kW

Va propunem spre vanzare o vila moderna P+1E, cu 4 camere si 2 bai, situata pe Str Miorita, in cadrul unui ansamblu rezidential. Proprietatea a fost construita in anul 2025 si este amplasata pe un teren de 360 mp, intr-un ansamblu rezidential inchis, cu acces controlat si strazi private betonate. Casa are o suprafata utila de 121.44 mp, la care se adauga 43.76 mp de terasa si balcoane, rezultand o suprafata de 165.2 mp. Suprafata desfasurata este de 145.72 mp. Compartimentarea include 4 camere, 2 bai si dressing. Incaperea marcata in plan ca incapere sanitara 1 este amenajata ca dressing. Proprietatea se vinde finisata si beneficiaza de pompa de caldura Mitsubishi, incalzire prin pardoseala, sistem fotovoltaic de 5 kW si contract de prosumator. CARACTERISTICI PRINCIPALE Regim de inaltime P+1E 4 camere 2 bai Dressing Teren 360 mp Amprenta la sol 72 mp Suprafata utila 121.44 mp Terasa si balcoane 43.76 mp Suprafata utila plus terasa si balcoane 165.2 mp Suprafata desfasurata 145.72 mp Strada privata cu latimea de 7 metri Ansamblu rezidential inchis Proprietate finisata INCALZIRE SI EFICIENTA ENERGETICA Pompa de caldura Mitsubishi Incalzire prin pardoseala Termostate ambientale in fiecare camera Panouri fotovoltaice 5 kW Contract de prosumator Izolatie exterioara cu polistiren EPS 80 de 10 cm Izolatie cu celuloza la nivelul acoperisului Pregatire pentru montarea aerului conditionat, cu trasee si cabluri realizate UTILITATI Curent electric trifazic Apa din put Fosa ecologica cu drenaj Pompa de caldura CURTE SI EXTERIOR Curtea este amenajata cu gazon, iar trotuarele si aleile sunt realizate din pavaj. Proprietatea beneficiaza de o terasa extinsa de aproximativ 30 mp, partial acoperita, ideala pentru amenajarea unei zone de relaxare. Balconul este prevazut cu balustrada din sticla. Gardurile laterale sunt realizate din placi de beton tencuite, iar gardul frontal este realizat cu soclu din beton si panouri din lemn. ANSAMBLU REZIDENTIAL Acces in ansamblu prin porti automatizate Strazi private betonate Plante si pomi ornamentali Acces controlat Pregatire pentru montarea camerelor de supraveghere PRET SI CONDITII DE VANZARE Pret de vanzare 215000 EURO Avans minim 15 la suta Vanzarea se realizeaza de catre Persoana Fizica. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari va invitam sa ne contactati.