Duplex P+1E| 4 Camere|2 Bai - Comuna Berceni - Gata de Mutare

DUPLEX MODERN P+1E | 4 CAMERE | 2 BĂI | TEREN 168 MP | COMUNA BERCENI PREȚ DE VÂNZARE: 140.000 EURO Vă propunem spre vânzare un duplex modern cu 4 camere și 2 băi, situat în comuna Berceni, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces rapid către Drumul Mecanizării. Proprietatea este construită în anul 2025, dispune de un regim de înălțime P+1E și oferă un spațiu bine compartimentat, ideal pentru o familie care își dorește confortul unei case, intimitate și o curte proprie. Imobilul beneficiază de dotări moderne, finisaje de calitate și spații suplimentare pentru relaxare și depozitare. Caracteristici generale Regim de înălțime: Parter + 1 etaj (P+1E) Compartimentare: 4 camere și 2 băi An construcție: 2025 Suprafață teren: 168 mp Suprafață utilă: 85,5 mp Terase și balcoane: 18,4 mp Suprafață utilă + terase/balcoane: 103,9 mp Suprafață desfășurată: 102,6 mp Amprentă la sol: 65 mp Front stradal: 15 metri Lățime stradă: 9 metri Dotări și caracteristici tehnice Proprietatea este realizată cu materiale de calitate și beneficiază de dotări care asigură un confort sporit pe tot parcursul anului: Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, pentru o bună izolare termică și fonică Centrală termică proprie pe gaz, cu încălzire prin calorifere Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Două aparate de aer condiționat Placă de beton peste etaj Pod destinat depozitării, ideal pentru organizarea eficientă a spațiului Plase de insecte la ferestre Terasă neacoperită, potrivită pentru amenajarea unei zone de relaxare Curte proprie, cu posibilități multiple de amenajare Utilități disponibile Gaz Energie electrică Puț propriu, prevăzut cu dedurizator și sistem de filtrare cu lampă UV Fosă ecologică Localizare și acces Duplexul este situat în comuna Berceni, pe o stradă pietruită, cu o lățime de aproximativ 9 metri și acces rapid către Drumul Mecanizării. Poziționarea proprietății oferă avantajul locuirii într-o zonă rezidențială de case, cu acces către principalele căi de legătură ale localității. Mobilier și electrocasnice Proprietatea se vinde cu o parte din mobilierul și dotările existente, cu următoarele excepții: Frigiderul Mașina de spălat rufe Uscătorul de rufe Televizoarele Masa și scaunele de pe terasă Mobilierul din camerele copiilor poate rămâne în proprietate, în funcție de preferințele cumpărătorului și de înțelegerea dintre părți. De ce să alegi această proprietate? Acest duplex reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care își doresc o locuință modernă, construită recent, cu o compartimentare practică, curte proprie și dotări care contribuie la confortul zilnic. Preț de vânzare: 140.000 euro Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Vă așteptăm să descoperiți această proprietate și avantajele pe care le oferă!