Duplex 4 Camere 131 mp | Teren 319 mp | Floresti | Zona Flor

Vă propunem spre vânzare o unitate dintr-un imobil de tip duplex, situată în Florești, în Zona Florilor. Proprietatea este proiectată modern, oferind o compartimentare excelentă, suprafețe vitrate mari, dormitor matrimonial cu baie și dressing propriu, precum și o curte generoasă. Locuința are o suprafață utilă interioară de 131 mp, la care se adaugă o terasă la parter de 12.8 mp și o logie la etaj de 5.1 mp (însumând o suprafață utilă totală de 148,6 mp). Proprietatea dispune de un teren propriu de 319 mp și 2 locuri de parcare amenajate pe parcelă. Suprafață utilă interioară: 130.70 m² (67.60 m² Parter + 63.10 m² Etaj) Suprafață utilă terase/balcoane: 17.86 m² (Terasă 12.78 m² + Logie 5.08 m²) Suprafață utilă TOTALĂ (interioare + terase): 148.56 m² Suprafață teren aferentă unității: 319 m² Amprentă la sol: 85 m² Curte liberă (grădină + parcări + alei): ~234 m² PARTER (67.60 m² utili): Living + Loc de luat masa (38.22 m²): un spațiu de zi impresionant de generos și luminos Bucătărie separată (13.86 m²): încăpere spațioasă, închisă Cămară / Depozitare (2.80 m²): alipită bucătăriei Baie de serviciu (4.73 m²): prevăzută cu geam Hol de acces (5.46 m²) + Casa scării (2.52 m²) Ieșire pe Terasă (12.78 m²): acces direct din zona de living spre grădină ETAJ (63.10 m² utili): Dormitor Matrimonial (16.11 m²) cu Dressing privat (5.76 m²) și Baie proprie (4.95 m²) Dormitor 2 (14.02 m²) Dormitor 3 (13.86 m²) Baie secundară pe hol (5.60 m²) Logie (5.08 m²) Hol decomandat (2.81 m²) Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+E) Structură & Zidărie: Cărămidă de 25 cm la exterior, izolație termică de 10 cm Izolație fonică: Zid dublu de delimitare între cele două unități ale duplexului Teren & Parcări: 2 locuri de parcare amenajate în curte/pe platformă auto Utilități complete: Gaz, energie electrică, apă curentă, canalizare, cablu TV și internet 4. AVANTAJELE LOCAȚIEI (Zona Florilor) Poziționare excelentă într-o zonă aerisită, cu infrastructură nouă și acces rapid către arterele principale din Florești și spre Cluj-Napoca. Aproape de stații de autobuz, magazine (Profi, Mega Image), farmacii, parcuri și spații de joacă pentru copii. Stadiu predare: [Semifinisat / Finisat - introdu detaliul dorit] Situație juridică: Autorizație de construire / Proiect D.T.A.C. aprobat Pret285 000 Euro la semifinisat Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie ID Intern:P7466 Id intern: P7466