Apartament 2 camere renovat| 5' metrou Tineretului|

ID intern proprietate - P13597V DESCRIERE GENERALĂ Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe Bulevardul Dimitrie Cantemir, într-o zonă centrală, cu acces facil către Tineretului și Piața Unirii. Apartamentul se află la etajul 7/7 al unui imobil construit în anul 1960 și anvelopat în 2008. A fost renovat complet în 2024, moment în care au fost înlocuite integral atât instalațiile electrice, cât și cele sanitare. Este o locuință în care nu mai trebuie să îți faci griji pentru lucrările importante de renovare, ci te poți concentra pe amenajarea ei după propriul gust. Se remarcă și prin vederea neobstrucționată, care oferă o perspectivă deschisă și un plus de lumină. DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Apartamentul se potrivește unui cuplu sau unei persoane care își dorește o locuință într-o zonă centrală, aproape de metrou, parc și principalele puncte de interes ale orașului. Este o variantă interesantă și pentru cei care caută o proprietate pentru investiție, datorită poziționării și renovării recente. Randament: Poziționarea în zona Tineretului – Dimitrie Cantemir oferă un avantaj important pentru închiriere, în special datorită proximității față de metrou și Piața Unirii. Pentru proprietăți comparabile din zonă, chiriile solicitate se situează în jurul valorii de 500–550 euro/lună, în funcție de suprafață, compartimentare și amenajare. Acest lucru poate transforma apartamentul într-o opțiune atractivă pentru un investitor care urmărește obținerea unui venit recurent din închiriere. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 43,2 mp Suprafață construită: 46,2 mp Compartimentare: decomandat Camere: 2 Băi: 1 Balcon/terasă: balcon 3 mp Etaj: 7/7 Lift: da Stare/Mobilat: mobilat Utilități și echipamente: aer condiționat, mașină de spălat, frigider, cuptor microunde, internet, cablu TV, termopane, gresie / faianță, parchet, încălzire prin termoficare, boiler. LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Unul dintre avantajele importante ale proprietății este amplasarea pe Bulevardul Dimitrie Cantemir, într-o zonă care face legătura între Tineretului și Piața Unirii. Ai la îndemână transportul public, spații verzi, magazine și numeroase servicii, fără să fie nevoie să te îndepărtezi de centrul orașului. Metrou Tineretului: aproximativ 5 minute de mers pe jos; Piața Unirii: aproximativ 7–10 minute de mers pe jos; Parcul Tineretului: aproximativ 5–7 minute de mers pe jos; Stații STB și tramvai: în proximitatea bulevardului; Magazine, farmacii și restaurante: în imediata apropiere; Parcul Carol: accesibil în câteva minute cu mașina sau transportul public. Este o zonă potrivită pentru un stil de viață urban, cu avantajul de a avea atât metroul, cât și spațiile verzi și centrul orașului aproape. AVANTAJE Apartament decomandat, cu o organizare clară a spațiilor Balcon de 3 mp pentru un plus de aer și lumină Mobilat, util pentru mutare rapidă Etaj 7 din 7, cu lift pentru acces mai comod Încălzire prin termoficare, pentru un confort termic constant Aproape de metrou, ceea ce ușurează deplasările zilnice ℹ CONDIȚII DE VÂNZARE Preț vânzare: 105.000 EUR Disponibilitate: imediat OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR 20% discount la costurile notariale 2000 lei buget pentru prima rată, în cazul achiziției prin credit 25% discount amenajare Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Proprietar persoană fizică: prețul este final, nu se aplică TVA.