VÂNZARE 2 CAMERE PARTER + GRĂDINĂ + PARCARE |Ion Mihalache - Agronomie

R&D Advisers vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată la parterul unui imobil din Sectorul 1, într-o zonă de top – Bulevardul Ion Mihalache Nr. 299B, în imediata apropiere a campusului Agronomie / USAMV. Datorită amplasamentului strategic, accesului facil și compartimentării, proprietatea este ideală atât pentru rezidență (locuit), cât și pentru destinație comercială / birouri (sediu firmă, cabinet, notar, salon) sau ca investiție imobiliară sigură pentru închiriere (cerere ridicată în zona Agronomie - Domenii). LOCALIZARE DE EXCEPȚIE * Adresă: Bvd. Ion Mihalache nr. 299B (intersecție cu Str. Aristotel Pappia și Str. Emanoil Ionescu). * Puncte de interes: Zona Agronomie / USAMV, Domenii, Bulevardul Expoziției, Parcul Herăstrău (Regele Mihai I), Arcul de Triumf, Piața Presei Libere. * Mijloace de transport & Facilități: Acces rapid la mijloacele de transport în comun, instituții de învățământ, școli, grădinițe, magazine și zone verzi. SPECIFICAȚII & COMPARTIMENTARE * Suprafață utilă: 37,47 mp * Suprafață totală: 46,09 mp (include pivnița privată) * Teren / Grădină proprie: 26,46 mp (cotă-parte teren aferent) * Etaj: Parter / P (Apt. 3) Compartimentare interioară: * Living / Cameră de zi: 18,25 mp * Bucătărie: 6,57 mp * Culoar: 5,57 mp * Vestibul: 3,66 mp * Baie: 3,42 mp * Pivniță uscată la subsol: 8,62 mp AVANTAJE PRINCIPALE * Parcare asigurată: Loc de parcare dedicat atât în fața porții, cât și în curtea interioară. * Teren / Grădină proprie: Spațiu exterior privat de 26,46 mp ideal pentru amenajarea unei zone de relaxare. * Depozitare la subsol: Pivniță privată de 8,62 mp, spațioasă și uscată. * Versatilitate (Multi-Destinație): Poziționarea la parter pe bulevard oferă o vizibilitate excelentă pentru activități profesionale (cabinet, sediu firmă, birouri) sau randament excelent la închiriere. DETALII FINANCIARE * Preț vânzare: 155.000 € * Regim fiscal: Nu se aplică TVA VAUNT ID: 125401