Oportunitate de investitie | Pud In lucru | S+P+2E

Vă prezentăm o oportunitate de investiție cu un profil premium, situată în zona ultracentrală a Bucureștiului, pe Strada Sevastopol, la doar 1 minut de Calea Victoriei și aproximativ 2 minute de Piața Victoriei. Amplasarea beneficiază de acces rapid către una dintre cele mai importante și dinamice artere ale Capitalei. Calea Victoriei traversează în ultimii ani o perioadă de dezvoltare și revitalizare semnificativă, atât din perspectiva pieței imobiliare, cât și prin apariția numeroaselor restaurante, cafenele și concepte HoReCa, susținute inclusiv de creșterea numărului de turiști străini care vizitează Bucureștiul. Caracteristicile terenului Terenul are o suprafață de 874 mp, este liber de construcții, împrejmuit și beneficiază de deschidere la două străzi, un avantaj important pentru dezvoltarea unui proiect cu arhitectură premium și accesuri multiple. Conform certificatului de urbanism, indicatorii propuși prin PUD sunt: POT: 38% – maxim admis 65%; CUT: 1,98 – maxim admis 3; Regim de înălțime: 10 m – maxim 16 m. Proiect boutique în dezvoltare În prezent este în lucru un proiect de arhitectură și PUD pentru dezvoltarea unui imobil boutique cu regim de înălțime S+P+2E, având o suprafață construită totală de aproximativ 1.840 mp. Conceptul actual prevede: 5 apartamente premium, cu suprafețe generoase, de peste 200 mp în medie; spațiu comercial la parter; arhitectură boutique, adaptată caracterului premium al zonei; spații concepute pentru un segment de piață cu putere de cumpărare ridicată. Apartamentele de mari dimensiuni oferă un potențial valoric important, având în vedere poziționarea ultracentrală și oferta limitată de proprietăți rezidențiale premium de acest tip în zona Calea Victoriei – Piața Victoriei. Un avantaj suplimentar îl reprezintă flexibilitatea proiectului: PUD-ul se află într-o fază incipientă, astfel încât conceptul arhitectural poate fi adaptat în funcție de strategia investitorului. Proiectul poate fi analizat și reconfigurat, inclusiv pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri boutique, în funcție de cererea din piață și de obiectivele investiționale.