Vanzare Garsoniera 40 mp Investitie Top Intre Bd Unirii, Mall Vitan și N. Traian

Agenția Cristal Imobiliare vă prezintă spre vânzare o garsonieră cu adevărat deosebită, complet renovată cu materiale de calitate superioară, mobilată și utilată premium – ideală atât pentru mutare imediată, cât și pentru o investiție cu randament maxim la închiriere! Proprietatea este situată pe Strada Emil Gârleanu, o zonă liniștită și extrem de căutată, la intersecția dintre Bulevardul Unirii, Mall Vitan și Nerva Traian, adiacent Bulevardului Octavian Goga. ✨ Puncte Forte & Amenajare Superioară: Design Concept Open-Space (40 mp totul inclus): Compartimentare inteligentă cu living, zonă de dormit, dining și bucătărie modernă albă (electrocasnice încorporate: plită, cuptor, hotă, combină frigorifică). Renovată Integral (Materiale Premium): Instalații electrice și sanitare complet refăcute pe circuite separate, radiatoare și țevi noi, plus sistem de ventilare cu recuperare de căldură pentru un confort optim. Baie cu Geam & Confort Termic: Baie prevăzută cu geam pentru aerisire naturală și boiler electric instalat pentru apă caldă fără întreruperi. Balcon Închis & Lumină Naturală: Balcon generos cu spațiu dedicat pentru birou și vedere liberă, neobstrucționată, orientare spre Est (luminos dimineața). Depozitare Inteligentă: Hol prevăzut cu dressing încorporat pe tot peretele, pantofar și spațiu mascat pentru mașina de spălat/uscător. Se vinde complet mobilată și utilată: Preluare imediată fără nicio investiție ulterioară! 🏢 Despre Imobil & Bloc: Bloc Anvelopat Termic & Terasă Refăcută: Imobilul este reabilitat termic (fațadă și terasă), iar terasa este în stare excelentă, fără niciun fel de problemă de infiltrații. Spații Comune Îngrijite: Spațiile comune interioare au fost renovate recent, blocul dispune de 2 lifturi funcționale și acces securizat. Etaj 8 din 8: Fără vecini deasupra, liniște totală, intimitate și o priveliște liberă asupra orașului. 📍 Localizare Strategică: Shopping & Lifestyle: La doar 8 minute de mers pe jos de București Mall Vitan și la pași de arterele principale Bd. Unirii și Bd. Octavian Goga. Transport Direct: Acces facil la stațiile de Metrou Timpuri Noi și Dristor, precum și la liniile de tramvai și autobuz către toate punctele de interes ale Capitalei. ℹ️ Condiții Tranzacționare: Modalitate de Plată: Se preferă plata cash (se acceptă și achiziție prin credit bancar, în funcție de condițiile cumpărătorului). Comision Agenție: 2% 📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție pe WhatsApp sau la telefon dar si pe cristalimobiliare.ro