2 Camere | Mobilat | Lujerului | Mall | Parc | Scoala | Metrou 8 min

ID intern proprietate - P10418 ID Proprietate: P20643 2 Camere | Mobilat | Lujerului | Mall | Parc | Scoala | Metrou 8 min Bună ziua! Dorim să vă prezentăm una dintre proprietățile aflate în gestiunea agenției Cautlocuinta.ro. Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere, decomandat, cu 56 mp utili, situat în zona Lujerului – Militari, într-o locație foarte bine conectată la transportul public și la principalele facilități de zi cu zi. Proprietatea este potrivită atât pentru locuire proprie, cât și pentru cei care caută o investiție ușor de închiriat, datorită poziționării și cererii constante din zonă. TARGET Recomandat pentru cupluri, tineri profesioniști, familii la început de drum sau investitori, apartamentul oferă un echilibru foarte bun între suprafață, funcționalitate și accesibilitate. Zona Lujerului este apreciată în special pentru accesul rapid către metrou, centre comerciale, parcuri, școli și numeroase puncte de interes. RANDAMENT INVESTIȚIONAL Pentru un investitor, proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă datorită poziționării. Important: investiția într-o renovare modernă poate permite creșterea chiriei către limita superioară a intervalului sau chiar peste aceasta, în funcție de calitatea amenajării și dotări. În plus, proximitatea față de Metrou Lujerului, Politehnica și principalele centre comerciale susține cererea de închiriere. Poate genera un venit estimativ din închiriere de aproximativ 500–600 €/lună, în funcție de amenajare și condițiile de piață. În plus, zona beneficiază de o cerere constantă pentru închiriere și de acces rapid către principalele zone de business și comerciale din vestul Capitalei. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 52.85 mp Compartimentare: decomandat Camere: 2 Baie: 1 Bucătărie: mobilată și utilată Balcon: 1 Etaj: 6 / 10 Lift: da Mobilat: complet Utilități și echipamente: mașină de spălat TV internet electrocasnice spații de depozitare LOCAȚIE PREMIUM – TOTUL LA CÂTEVA MINUTE Unul dintre marile avantaje ale proprietății este poziționarea în zona Lujerului – Militari, într-un punct foarte bine conectat atât cu centrul orașului, cât și cu zona Politehnica, Cotroceni și Drumul Taberei. Transport public Metrou Lujerului – aprox. 8 minute pe jos – acces la magistrala M3 Metrou Politehnica – aprox. 15–18 minute pe jos Stația STB Liceul Tudor Vladimirescu – aprox. 3–5 minute pe jos, cu mai multe linii de autobuz/troleibuz Stația Lujerului – aprox. 6–8 minute pe jos, cu conexiuni STB Stația de tramvai Sergent Moise – aprox. 7–9 minute pe jos, cu acces către mai multe zone ale Capitalei. Pentru studenți – avantaj major Proprietatea este foarte bine poziționată pentru studenții care urmează cursurile la Universitatea Politehnica din București: Universitatea Politehnica București – aprox. 15–20 minute pe jos Facultatea de Automatică și Calculatoare – aprox. 12–15 minute pe jos Facultatea de Energetică – aprox. 12–15 minute pe jos Facultatea de Inginerie Electrică – aprox. 8–10 minute pe jos Sursele locale plasează componente ale Politehnicii la aproximativ 950–1.300 m de zona Lujerului, în funcție de facultate și punctul de acces. Școli și licee Colegiul Național „Tudor Vladimirescu” – aprox. 3–5 minute pe jos Școala Gimnazială Nr. 117 – aprox. 10 minute Școala Gimnazială Nr. 156 – aprox. 15 minute Școala Gimnazială Nr. 142 – aprox. 15–17 minute Colegiul Economic „Costin C. Kirițescu” – aprox. 12–15 minute Colegiul Național „Grigore Moisil” – acces rapid cu transportul public Liceul Tudor Vladimirescu este unul dintre cele mai apropiate obiective educaționale, fiind indicat la aproximativ 180–270 m de proprietăți din imediata zonă. Grădinițe Grădinița Nr. 246 – aprox. 6–7 minute pe jos alte grădinițe de stat și private în zona Lujerului–Militari. Grădinița 246 este indicată la aproximativ 450–575 m în sursele locale. Parcuri și recreere Parcul Liniei – aprox. 8–12 minute pe jos Parcul Politehnica – aprox. 15–20 minute Parcul Drumul Taberei – acces rapid cu transportul public terenuri de sport, săli de fitness și spații de recreere în proximitate. Parcul Liniei este unul dintre principalele puncte de atracție ale zonei și este accesibil rapid din cartierul Lujerului. Shopping și cumpărături Cora Lujerului – aprox. 3–5 minute pe jos Mega Image – aprox. 3–5 minute Complex Comercial SIR – aprox. 5 minute Plaza România – aprox. 12–15 minute pe jos AFI Cotroceni – aprox. 20–25 minute pe jos sau câteva stații cu transportul public Lidl – aprox. 7–10 minute Carrefour Market Veteranilor – aprox. 8–10 minute Plaza România și AFI Cotroceni sunt printre principalele centre comerciale accesibile din zonă. Sănătate Acces rapid către: Spitalul Universitar de Urgență București Spitalul Militar Central clinici medicale private și farmacii din zonele Lujerului, Militari și Cotroceni. Sport, cultură și timp liber Baza Sportivă Politehnica Club Sportiv Metrorex terenuri de sport și săli de fitness Teatrul Masca restaurante, cafenele și numer