Apartament 3 camere semicentral panorama garaj zona The Office Record

Vânzare apartament la etajul 6, într-un imobil construcție nouă 2023. Imobilul din care face parte este poziționat semicentral, zona școlii Avram Iancu, în spatele The Office și în imediata vecinătate a sălii de fitness World Class Record Park. În împrejurimi se află numeroase clădiri de birouri, școli, grădinițe ș.a. facilități. Ansamblu rezidențial premium cu funcțiuni mixte și cu spații comerciale în imediata vecinătate, termoizolat cu vată minerală și prevăzut cu lifturi care coboară până în parcare. Poziționat la etajul 6 (ultimul etaj), pe latura vestică, adică spre curtea interioară a imobilului, apartamentul se bucură de soare după ora 12:00, dar și de liniște și intimitate. Suprafața utilă este de 75 mp, compartimentată precum în schița atașată. Spațiul se predă, precum se vede în pozele de prezentare, finisat, mobilat și utilat. Livingul beneficiază de un perete cortină de sticlă cu 3 geamuri mari dintre care 2 se deschid, oferind senzația de terasă interioară. Spațiul este închiriat și se poate achiziționa cu preluarea chiriei, întrucât chiriașul își mai dorește să rămână. Prețul afișat include și locul de parcare din subteran. Locul de parcare este unul foarte încăpător, există posibilitatea parcării a 2 motociclete și a mașinii. Zona verde a ansamblului în suprafață totală de 3000 mp este dedicată exclusiv locatarilor și este amenajată cu arbuști, pomi, zone de relaxare, zone de promenadă și alei. Grădina este privată și supravegheată video astfel încât copiii și locatarii să se afle în deplină siguranță, accesul străinilor fiind restricționat. Fațadă termosistem cu vată minerală bazaltică (diferențiat pe zone conform proiect tehnic de arhitectură). Placare cu cărămidă aparentă din argilă roșie tip Klinker, în zonele prevăzute în proiectul tehnic de arhitectură. Tencuială decorativă (diferențiat pe zone conform proiect tehnic de arhitectură). Apartamente, șapă semiuscată pe fonoizolație, polistiren extrudat 3 cm. Terase / balcoane - plăci ceramice, gresie antiderapantă Casalgrande Padana, MARAZZI. Spații comune - plăci ceramice, gresie antiderapantă Casalgrande Padana, MARAZZI. Tâmplărie PVC cu geam termopan REHAU Synego, de mai multe tipuri: tâmplărie cu ochiuri mobile oscilobatante sau glisante. Grad sporit de termo- și fonoizolare și poziționare la nivelul pardoselii. Plăci ceramice, gresie antiderapantă Casalgrande Padana, MARAZZI. Balustradă de sticlă securizată, hP=1 m, în general. Balustradă metalică vopsită în câmp electrostatic, hP=1 m. Ușă de acces în apartament metalică antiefracție - Novoferm, Ninz. Finisaje de înaltă calitate în piatră naturală sau ceramică, oglindă, cutii poștale individuale și interfon. Pereți cortină cu tâmplărie Aluminiu cu geam termopan SCHÜCO.