COMISION 0% – INVESTIȚIE LA CHEIE CU RANDAMENT BRUT DE 10% ANUAL!

Proprietate cu chiriași existenți și contracte pe termen lung – Giarmata-Vii, comuna Ghiroda Preț: 300.000 € – NEGOCIABIL Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial investițional excelent, situată în Giarmata-Vii, comuna Ghiroda, pe strada Teilor, în vatra veche a localității. Proprietatea se remarcă prin suprafețele generoase, amplasarea avantajoasă și, mai ales, prin faptul că generează deja venituri din închiriere de 2.500 € lunar, în baza unor contracte pe termen lung, care pot fi preluate de viitorul proprietar. AVANTAJE INVESTIȚIONALE Venit lunar actual din chirii: 2.500 € Venit anual din chirii: 30.000 €, la menținerea încasărilor actuale Randament brut anual: 10%, raportat la prețul solicitat Contracte de închiriere pe termen lung Posibilitatea preluării contractelor existente Proprietate deja utilizată pentru activități rezidențiale și economice Posibilitate de generare a veniturilor imediat după achiziție, prin continuarea contractelor LOCALIZARE Situată pe strada Teilor, în vatra veche a localității Giarmata-Vii, proprietatea beneficiază de accesibilitate către Timișoara și aeroport. Aeroportul Internațional Traian Vuia – aproximativ 3 km Centrul municipiului Timișoara – aproximativ 10 km DESCRIEREA IMOBILULUI Casa are o suprafață utilă de 400 mp, regim de înălțime P+1, fiind compartimentată în 8 camere și 3 băi. Parter: 4 camere 2 băi Bucătărie de vară Cameră tehnică Terasă de 30 mp Etaj: 3 dormitoare Baie spațioasă Sală de relaxare Terasă de 19 mp, cu acces direct din dormitorul matrimonial TEREN ȘI CONSTRUCȚII ANEXE Proprietatea dispune de un teren generos de 1.312 mp, amenajat cu zonă verde și carport pentru 4 autoturisme. Pe teren se află și o construcție anexă de 265 mp, compartimentată în: 2 garaje auto 2 spații de depozitare, cu suprafața menționată de 150 mp Alte spații auxiliare În prezent, casa este închiriată pentru locuire, iar spațiile anexe sunt utilizate pentru depozitare și producție. DE CE MERITĂ ACEASTĂ INVESTIȚIE? Proprietatea oferă un avantaj important: cumpărătorul poate prelua o investiție deja funcțională, cu chiriași existenți și contracte de închiriere pe termen lung. Combinația dintre veniturile actuale, suprafețele generoase și amplasarea în apropierea Timișoarei și a aeroportului face din această proprietate o opțiune atractivă pentru investitorii interesați de venituri recurente și diversificarea portofoliului imobiliar. PREȚ: 300.000 € – NEGOCIABIL COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Pentru informații suplimentare despre proprietate, contractele de închiriere sau programarea unei vizionări: Telefon: 0745 303 563 Investește într-o proprietate care generează deja venituri!