Imobiliare Domnesti Casa Premium in Cartierul Domnesc 900m teren

* Anul construcției: 2012–2013 * Teren: 911 mp * Suprafață construită la sol: 218 mp * Suprafață construită desfășurată menționată în planul cadastral: 341 mp * Suprafață utilă conform releveelor: 215,77 mp * Terasă: 44,73 mp * Garaj: 24,79 mp * Anexă cu spațiu de depozitare, subsol tehnic și rezervă de apă * Clasa energetică: A * Curte împrejmuită cu tuia, amenajată cu gazon 2. Localizare și acces * Situată în cartierul rezidențial Curtea Domnească, Domnești, Ilfov. * Cartier prevăzut cu pază și acces prin barieră digitală. * Mijloace de transport în comun disponibile în fața cartierului: liniile 422, 423 și 425. 3. Structură și izolație * Pereți din cărămidă Porotherm de 36 cm, tencuiți și izolați la exterior cu termosistem din polistiren de 10 cm. * Fundație executată până la adâncimea de aproximativ 1,5 m, prevăzută cu hidroizolație. * Podul principal: placă din beton, izolație din polistiren extrudat de 2 cm și parchet laminat; acoperișul este placat la interior cu OSB și izolat cu vată de sticlă. * Podul de deasupra garajului: placă din lemn, izolată cu vată minerală și placată cu OSB. * Acoperiș din țiglă Bramac, prevăzut cu fereastră Velux. * Ferestre Rehau cu geam termopan dublu. * Glafuri din piatră naturală. 4. Încălzire și climatizare * Centrală termică pe gaz Ariston. * Sistem de încălzire în pardoseală Rehau. * Șase panouri solare pentru aport la încălzire și prepararea apei calde menajere. * Aer condiționat la parter și etaj. 5. Instalații și utilități * Instalație de apă rece și caldă cu țeavă PEX Rehau. * Instalație electrică realizată cu cabluri din cupru. * Alimentare cu apă de la puțul cartierului și de la puțul propriu. * Utilități disponibile: apă, canalizare, gaze, televiziune prin cablu și internet. * Sistem de ventilație și împrospătare a aerului în bucătărie. * Generator electric de 9,5 kW, prevăzut cu automatizare. 6. Finisaje * Uși interioare și scară din stejar masiv. * Mână curentă a scării din fier forjat. * Parchet din lemn la etaj, special pentru încălzire în pardoseală. * Obiecte sanitare din Italia. * Baterii și dușuri din Germania. * Terasă, trotuare exterioare și pardoseala interioară a garajului placate cu piatră naturală. 7. Curte și amenajări exterioare * Curte împrejmuită cu tuia și amenajată cu gazon. * Sistem automat de irigații cu aspersoare și furtun de picurare. * Rezervor subteran de 6 m³ pentru colectarea apei pluviale. 8. Anexă / căsuță tehnică * Subsol cu adâncimea de aproximativ 3 m, hidroizolat, destinat stației de pompare și rezervei de apă. * Parter cu spațiu de depozitare. * Pereți din cărămidă Porotherm de 36 cm, tencuiți și izolați cu polistiren de 10 cm. * Acoperiș din țiglă Bramac. 9. Documente și situație juridică * Certificat energetic disponibil; clasa energetică A, conform informațiilor proprietarului. * Asigurare PAD și CASCO, conform informațiilor proprietarului. * Imobilul este ipotecat; condițiile de vânzare și radiere a ipotecii vor fi clarificate în cadrul tranzacției. Proprietatea se vinde parțial mobilată și utilată. O parte din mobilier și anumite electrocasnice vor fi retrase de proprietari, iar bunurile care rămân în imobil sunt incluse în preț, fără costuri suplimentare.