Casa Individuala P+1E|4 Camere|3 Bai|Piscina Incalzita -Comuna Berceni

Vilă individuală P+1E | 4 camere | Piscină încălzită | Finisaje premium | Smart Home | Teren 410 mp Preț de vânzare: 350.000 € | Avans minim: 15% Vă propunem spre vânzare o vilă individuală exclusivistă, cu regim de înălțime P+1E, finalizată în anul 2025, ce îmbină designul elegant, finisajele premium și tehnologia modernă, oferind un nivel ridicat de confort și intimitate. Proprietatea este amplasată pe un teren de 410 mp, cu deschidere stradală de 20 m, și dispune de 4 camere, 3 băi, o suprafață utilă de 102,6 mp, la care se adaugă 18,5 mp de terase și balcoane, rezultând o suprafață totală de 121,1 mp. Vila se vinde complet finisată, mobilată și utilată, conform fotografiilor de prezentare, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără a necesita investiții suplimentare în amenajare. Interior elegant și finisaje premium Fiecare spațiu a fost amenajat cu atenție la detalii, folosind materiale de calitate și piese de mobilier atent alese pentru a crea o atmosferă rafinată și primitoare. Zona de living și dining beneficiază de mobilier din lemn masiv, cu design inspirat de Hermès, completat de corpuri de iluminat în stil Mykonos și scandinav, perdele din mătase și draperii din catifea. Bucătăria este realizată de ABT Design, cu mobilier din MDF și electrocasnice Miele, oferind atât un aspect modern, cât și funcționalitate. Printre finisajele și dotările interioare se regăsesc: Placări ceramice premium cu aspect Onyx Uși interioare din lemn PINUM Tâmplărie PVC cu feronerie MACO și geam tripan Glafuri din marmură Obiecte sanitare Roca Mobilier premium și decorațiuni atent selecționate Un dormitor amenajat integral ca dressing Sisteme de aer condiționat cu funcție de încălzire Confortul termic este asigurat de încălzirea în pardoseală, alimentată prin sistemul termic pe gaz, cu automatizare Wi-Fi independentă pentru fiecare etaj. Curte spectaculoasă, piscină încălzită și zone de relaxare Unul dintre principalele atuuri ale proprietății îl reprezintă curtea complet amenajată, concepută ca un spațiu privat de relaxare, cu vegetație matură, iluminat ambiental și multiple facilități pentru petrecerea timpului liber. Elementul central este piscina încălzită, cu pereți din beton armat, dotată cu sisteme de recirculare și filtrare a apei, reglare a pH-ului, iluminare integrată și funcții automatizate, controlabile direct de pe telefon. Amenajarea exterioară include: Foișor din lemn masiv, cu suprafață de aproximativ 25 mp Terasă amenajată pentru dining în aer liber Beci amplasat sub întreaga terasă Baldachin în zona piscinei Gazon cu sistem de încălzire Irigații automatizate, cu aspersoare și sistem de picurare Palmieri, bonsai și gard viu din Leylandii matur Sisteme dedicate de udare și protecție termică a vegetației Iluminat ambiental exterior, cu automatizare zi/noapte Cameră tehnică și spații suplimentare de depozitare Parcare betonată pentru două autoturisme Întregul spațiu exterior este gândit pentru a oferi o experiență de locuire deosebită, potrivită atât momentelor de relaxare în familie, cât și întâlnirilor cu prietenii. Tehnologie Smart Home și securitate avansată Proprietatea integrează sisteme inteligente care permit controlul mai multor funcții direct de pe telefon, de la încălzire și irigații până la iluminatul exterior și funcțiile piscinei. Pentru siguranță, vila este echipată cu un sistem complex de supraveghere și protecție perimetrală, ce include 8 camere video, supraveghere 360°, sistem antiefracție, bariere cu infraroșu, senzori laser, senzori de mișcare și senzori magnetici pentru uși și ferestre. Accesul auto se realizează prin poartă electrică automatizată, cu acționare prin telecomandă. Caracteristici tehnice Construcția este realizată din cărămidă, cu pereți interiori tencuiți și izolație exterioară din polistiren de 10 cm. Imobilul beneficiază de gaz, curent trifazic, puț forat și fosă ecologică, iar împrejmuirea este realizată din plăci de beton și jaluzele metalice. Date principale: Teren: 410 mp Regim de înălțime: P+1E Compartimentare: 4 camere și 3 băi Suprafață utilă: 102,6 mp Terase și balcoane: 18,5 mp Suprafață totală: 121,1 mp Suprafață desfășurată: 123,12 mp Amprentă la sol: 73 mp Front stradal: 20 m Lățime stradă: 9 m An construcție: 2025 Două locuri de parcare în curte O proprietate completă, pregătită pentru un stil de viață premium Această vilă se remarcă prin combinația dintre designul interior elegant, mobilierul și electrocasnicele premium, piscina încălzită, curtea amenajată și sistemele inteligente de automatizare și securitate. Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă locuință: un spațiu modern, confortabil și privat, în care fiecare detaliu contribuie la o experiență de locuire deosebită. Preț de vânzare: 350.000 € Proprietatea se predă complet mobilată, utilată și amenajată, conform fotografiilor de prezentare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări,