Vilă individuală P+1E | 4 camere |Piscină încălzită | Finisaje premium

Va propunem spre vanzare o vila individuala exclusivista, cu regim de inaltime P+1E, finalizata in anul 2025, ce imbina designul elegant, finisajele premium si tehnologia moderna, oferind un nivel ridicat de confort si intimitate. Proprietatea este amplasata pe un teren de 410 mp, cu deschidere stradala de 20 m, si dispune de 4 camere, 3 bai, o suprafata utila de 102,6 mp, la care se adauga 18,5 mp de terase si balcoane, rezultand o suprafata totala de 121,1 mp. Vila se vinde complet finisata, mobilata si utilata, conform fotografiilor de prezentare, fiind pregatita pentru mutare imediata, fara a necesita investitii suplimentare in amenajare. INTERIOR ELEGANT SI FINISAJE PREMIUM Fiecare spatiu a fost amenajat cu atentie la detalii, folosind materiale de calitate si piese de mobilier atent alese pentru a crea o atmosfera rafinata si primitoare. Zona de living si dining beneficiaza de mobilier din lemn masiv, cu design inspirat de Hermès, completat de corpuri de iluminat in stil Mykonos si scandinav, perdele din matase si draperii din catifea. Bucataria este realizata de ABT Design, cu mobilier din MDF si electrocasnice Miele, oferind atat un aspect modern, cat si functionalitate. Printre finisajele si dotarile interioare se regasesc: Placari ceramice premium cu aspect Onyx Usi interioare din lemn PINUM Tamplarie PVC cu feronerie MACO si geam tripan Glafuri din marmura Obiecte sanitare Roca Mobilier premium si decoratiuni atent selectionate Un dormitor amenajat integral ca dressing Sisteme de aer conditionat cu functie de incalzire Confortul termic este asigurat de incalzirea in pardoseala, alimentata prin sistemul termic pe gaz, cu automatizare Wi-Fi independenta pentru fiecare etaj. CURTE SPECTACULOASA, PISCINA INCALZITA SI ZONE DE RELAXARE Unul dintre principalele atuuri ale proprietatii il reprezinta curtea complet amenajata, conceputa ca un spatiu privat de relaxare, cu vegetatie matura, iluminat ambiental si multiple facilitati pentru petrecerea timpului liber. Elementul central este piscina incalzita, cu pereti din beton armat, dotata cu sisteme de recirculare si filtrare a apei, reglare a pH-ului, iluminare integrata si functii automatizate, controlabile direct de pe telefon. Amenajarea exterioara include: Foisor din lemn masiv, cu suprafata de aproximativ 25 mp Terasa amenajata pentru dining in aer liber Beci amplasat sub intreaga terasa Baldachin in zona piscinei Gazon cu sistem de incalzire Irigatii automatizate, cu aspersoare si sistem de picurare Palmieri, bonsai si gard viu din Leylandii matur Sisteme dedicate de udare si protectie termica a vegetatiei Iluminat ambiental exterior, cu automatizare zi/noapte Camera tehnica si spatii suplimentare de depozitare Parcare betonata pentru doua autoturisme Intregul spatiu exterior este gandit pentru a oferi o experienta de locuire deosebita, potrivita atat momentelor de relaxare in familie, cat si intalnirilor cu prietenii. TEHNOLOGIE SMART HOME SI SECURITATE AVANSATA Proprietatea integreaza sisteme inteligente care permit controlul mai multor functii direct de pe telefon, de la incalzire si irigatii pana la iluminatul exterior si functiile piscinei. Pentru siguranta, vila este echipata cu un sistem complex de supraveghere si protectie perimetrala, ce include 8 camere video, supraveghere 360 de grade, sistem antiefractie, bariere cu infrarosu, senzori laser, senzori de miscare si senzori magnetici pentru usi si ferestre. Accesul auto se realizeaza prin poarta electrica automatizata, cu actionare prin telecomanda. CARACTERISTICI TEHNICE Constructia este realizata din caramida, cu pereti interiori tencuiti si izolatie exterioara din polistiren de 10 cm. Imobilul beneficiaza de gaz, curent trifazic, put forat si fosa ecologica, iar imprejmuirea este realizata din placi de beton si jaluzele metalice. Date principale: Teren: 410 mp Regim de inaltime: P+1E Compartimentare: 4 camere si 3 bai Suprafata utila: 102,6 mp Terase si balcoane: 18,5 mp Suprafata totala: 121,1 mp Suprafata desfasurata: 123,12 mp Amprenta la sol: 73 mp Front stradal: 20 m Latime strada: 9 m An constructie: 2025 Doua locuri de parcare in curte O PROPRIETATE COMPLETA, PREGATITA PENTRU UN STIL DE VIATA PREMIUM Aceasta vila se remarca prin combinatia dintre designul interior elegant, mobilierul si electrocasnicele premium, piscina incalzita, curtea amenajata si sistemele inteligente de automatizare si securitate. Este o proprietate potrivita pentru cei care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta: un spatiu modern, confortabil si privat, in care fiecare detaliu contribuie la o experienta de locuire deosebita. PRET DE VANZARE: 350.000 EUR Proprietatea se preda complet mobilata, utilata si amenajata, conform fotografiilor de prezentare. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie!