Teren de 14.996 mp în Sălcioara, Calarasi | Zona DN4, 10 €/mp

Teren 14.996 mp, deschidere de aproximativ 153 ml către DN4 | Sălcioara, Curcani | Potențial investițional Aproximativ 1,5 ha într-o parcelă compactă, cu deschidere amplă către șoseaua București–Oltenița — un amplasament pentru investitorii care urmăresc spațiu, vizibilitate și perspective de dezvoltare. Situat în satul Sălcioara, comuna Curcani, județul Călărași, terenul are o suprafață de 14.996 mp, conform documentației cadastrale, și este încadrat în extravilan, categoria de folosință arabil. Deschidere generoasă și vizibilitate Deschiderea de aproximativ 153 metri liniari către DN4 reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Frontul amplu oferă vizibilitate din șosea și flexibilitate pentru studierea organizării unui viitor proiect și a soluției de acces. Lungimea de aproximativ 153 ml rezultă din însumarea segmentelor cadastrale 1–2–3–4; corespondența acestei laturi cu DN4 urmează să fie confirmată prin suprapunerea planului cadastral. Suprafață și formă potrivite pentru studierea unei investiții Forma compactă și suprafața generoasă permit analizarea unor variante de amenajare cu zone distincte pentru construcții, circulații interioare și spații exterioare, în funcție de reglementările urbanistice și condițiile tehnice ale amplasamentului. Pentru cumpărătorii interesați de depozitare, platforme de staționare a autovehiculelor sau activități industriale, terenul poate constitui un amplasament de analizat, utilizările respective fiind condiționate de confirmarea admisibilității urbanistice și obținerea aprobărilor necesare. În cazul unei platforme pentru camioane, posibilitățile de intrare, circulație și manevră vor trebui verificate printr-un proiect de amenajare și prin aprobarea soluției de acces la DN4. Date principale Suprafață: 14.996 mp; Deschidere estimată către DN4: aproximativ 153 ml, de confirmat prin suprapunere cadastrală; Regim actual: extravilan, arabil; Teren neîmprejmuit; Număr cadastral: 27426 Curcani; Tarla 43, parcela 1; Certificat de urbanism pentru informare emis în iulie 2025, în vederea studierii unui proiect rezidențial. Proprietatea se vinde în regimul actual de teren agricol extravilan. Certificatul de urbanism disponibil nu reprezintă autorizație de construire și nu confirmă o destinație industrială. Disponibilitatea utilităților și condițiile de racordare se verifică separat. Pentru documentația disponibilă, informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.