Oportunitate Investitie \ Cladire Comerciala P+M , 700 mp Teren

Vă propunem spre achiziție în EXCLUSIVITATE, o proprietate versatilă și solidă, situată la intrare în comuna Maieru, nr. 1374B, județul Bistrița-Năsăud. Această proprietate reprezintă o soluție completă și gata de acțiune pentru antreprenorii care doresc să dezvolte o afacere sau să acceseze proiecte și fonduri pentru activități economice. - OPORTUNITATE UNICĂ: Proprietatea se vinde, la cerere, cu tot cu societate comercială înființată în anul 2012 – un avantaj imens pentru vechime, eligibilitate și diverse forme de finanțare, ideală pentru cei care doresc să desfășoare activități economice pe fonduri/programe dedicate. - Date Tehnice și Caracteristici: Suprafață teren: 700 mp intravilan, cu deschidere și acces auto facil direct de la drumul național. Regim de înălțime: Parter + Mansardă (P+M), edificată în anul 2015. Structură și Izolație: Construcție solidă din beton și cărămidă, placată la exterior cu vată bazaltică de 15 cm (eficiență termică ridicată), acoperiș din tablă și iluminat exterior montat. Curte generoasă: Spațiu amplu pentru parcare și manevră auto. - Compartimentare și Facilități Interioare: PARTER (Înălțime utilă 4.80 m): Hală / spațiu deschis extrem de generos, ideal pentru producție, ateliere, depozitare sau activități diverse. Curent trifazic (380V) și curent monofazic, plus utilități (apă). 2 grupuri sanitare complet finisate și utilate (gresie, faianță, obiecte sanitare). 1 birou dedicat, hol, casa scării, garaj și o magazie spațioasă. MANSARDĂ (Înălțime 3.80 m): Spațiu amplu, tencuit și pregătit, compus dintr-o sală mare open-space / birou principal, birou secundar, hol și casa scării – perfect pentru birouri administrative, săli de ședințe sau showroom. - Utilități și Dotări Suplimentare: Apă și curent (inclusiv 380V). Fosă septică proprie, cu posibilitate directă de racordare la rețeaua publică de canalizare. Spațiu exterior dedicat pentru amplasarea unei centrale termice pe lemne sau peleți. Documentație la zi (CF disponibil, autorizații). O proprietate completă, strategic poziționată, care oferă infrastructura perfectă și flexibilitate maximă pentru succesul noului tău business!