Teren intravilan 1.400mp cu PUZ | Someseni | Cluj

Teren de vânzare – 1.400 mp, front 25 m, zona rezidențială de case Vă propunem spre vânzare un teren intravilan construibil, cu o suprafață totală de 1.400 mp, situat într-o zonă rezidențială de locuințe unifamiliale aflată în plină dezvoltare. Caracteristici teren: - Suprafață: 1.400 mp - Front stradal: 25 m - Lungime: 58 m - Formă regulată, ideală pentru parcelare și construcții de locuințe. - Acces direct la drum public. Regim urbanistic: Terenul este inclus în PUZ aprobat (zonă rezidențială de densitate mică). Necesită autorizatie de construcție pentru demararea lucrărilor. Construcții permise: locuințe individuale, locuințe semicolective (max. 2 unități locative pe parcelă), alternativ, pe această parcelă se pot amplasa două case individuale, cu PUD. *POT max.: 35% - amprentă la sol de până la 490 mp *CUT max.: 0,9 - suprafață desfășurată construită de până la 1.260 mp Înălțime admisă: regim mic de înălțime (P + 1E + M) Alte detalii: - Minimum 40% din teren trebuie păstrat ca spațiu verde - Posibilitate de amenajare grădină spațioasă și locuri de parcare pe parcelă - Utilitatile sunt la coltul terenului Avantaje: - Front stradal generos de 25 m → flexibilitate în proiectare și compartimentare - Zonă liniștită, exclusiv rezidențială, cu potențial pentru o locuință de familie spațioasă sau un mic proiect rezidențial (două unități) Reglementare urbanistică clară (PUZ aprobat), ceea ce simplifică obținerea autorizației de construire. Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare va rugam folositi ID EXTERN: P3385