Oportunitate unica de investitie – Teren PUZ 64.600 mp, Giroc, Timis

Va propunem spre vanzare un teren intravilan generos de 64.600 mp, situat în Giroc, Timisoara, cu PUZ aprobat si parametri urbanistici ideali pentru dezvoltare mixta. Pozitionarea sa strategica si indicele urbanistic avantajos fac din acest teren o oportunitate excelenta pentru investitori. Caracteristici principale: Suprafata totala: 64.600 mp. 3 fronturi stradale. Dimensiuni: lungime 147,85 m | adancime 449,42 m. PUZ aprobat. POT 35% | CUT 2.9. Suprafata maxima construita: 187.340 mp. Utilitati disponibile în zona. Indici urbanistici si posibilitati de dezvoltare: Subzona Servicii & Locuinte colective + functiuni complementare (Parcelele 1-7): Regim de înaltime max.: (S)+P+2E+Er/M POT max.: 35% CUT max.: 1,4 Hmax.: 16,00 m Hmax. cornisa: 12,50 m Min. 20% spatii verzi Subzona Servicii & Locuinte colective + functiuni complementare (Parcelele 8-16): Regim de înaltime max.: (S)+P+4E+Er/M POT max.: 35% CUT max.: 2,2 Hmax.: 22,50 m Hmax. cornisa: 19,00 m Min. 20% spatii verzi Subzona Dotari de Cult/Servicii Publice (Parcela 20): Regim de înalțime max.: S/D+P+3E+Er/M POT max.: 35% CUT max.: 1,8 Hmax.: 35,00 m Hmax. cornisa: 26,00 m Min. 20% spații verzi Subzona Servicii & Locuințe colective + functiuni complementare (Parcelele 17-19): Regim de inaltime max.: (S)+P+6E+Er/M POT max.: 35% CUT max.: 2,9 Hmax.: 30,00 m Hmax. cornisa: 26,00 m Min. 20% spatii verzi Avantaje investitionale: Pozitionare strategica, aproape de drumuri principale si zone in plina dezvoltare. Flexibilitate urbanistica – potrivit atat pentru proiecte rezidentiale, cat si comerciale. Parametri urbanistici avantajoși pentru dezvoltari de mare anvergura. Oportunitate excelenta pentru dezvoltatori si investitori! Contacteaza-ne pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari! ID Extern:P9929