Banu Manta | Primaria Sector 1 | Metrou | 5 camere | Curte

Situată într-o zonă exclusivistă, liniștită și sigură, în imediata apropiere a Primăriei Sectorului 1, această vilă modernă este ideală pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, într-un cadru *******, dar foarte bine conectat cu principalele puncte de interes din nordul Capitalei: Piața Victoriei, Șoseaua Kiseleff, zona de business de nord. Este un imobil care combină: imagine moderna – casă modernă, aspect îngrijit, fațadă în nuanțe calde, funcționalitate pentru business – compartimentare ușor de adaptat pentru birouri sau activități de servicii. Structură & compartimentare – gândită ușor pentru birouri Regim de înălțime: S + P + 1E + 2E retras Suprafață utilă: aprox. 170 mp, plus 2 terase însorite și subsol. Parter - open space de cca. 30 mp – ideal pentru recepție, zonă de așteptare, lucru în echipă sau showroom; - baie modernă Etaj 1 - 2 camere spațioase – potrivite pentru birouri individuale, birou de management sau sală de ședințe; - baie spatioasa Etaj 2 2 camere luminoase – ideale pentru birouri de management, sală de training, ședințe strategice sau spații de creație; baie moderna terasă de cca. 14 mp – loc perfect pentru pauze, discuții informale, mici întâlniri în aer liber. Subsol spațiu tehnic depozitare – util pentru arhivă, materiale, echipamente. Confort tehnic & dotări pentru activitate de business Vila este pregătită pentru utilizare zilnică ca sediu de firmă: Încălzire în pardoseală la parter – confort termic ridicat în zona de recepție open space. Centrală termică pe gaz de 32 kW – control bun al costurilor de încălzire. Instalație electrică stabilizată – siguranță pentru echipamente IT și consum constant. Sistem de climatizare – mediu de lucru confortabil tot timpul anului. Sistem de supraveghere video & videointerfon – control al accesului și siguranță sporită. Internet de mare viteză (până la 1TB) – potrivit pentru firme care se bazează pe conexiuni stabile (IT, marketing, consultanță etc.). Tâmplărie PVC cu geam termoizolant oglindat – eficiență energetică și intimitate. Fațadă sistem Baumit + acoperiș Lindab – imagine modernă, întreținere facilă. Potrivită pentru: Firme de servicii & consultanță (IT, marketing, business services) Birouri de management HQ boutique Cabinete & servicii medicale wellness beauty (în limita reglementărilor specifice) Agenții creative, birouri de proiectare, arhitectură Concept hibrid birou + reprezentare pentru antreprenori care vor un spațiu cu personalitate. Dacă îți dorești un sediu modern, într-o zonă de top, cu imagine clară și compartimentare ușor de adaptat pentru business, această vilă este o opțiune care merită analizată. ?? Contactează-mă pentru detalii și pentru a programa o vizionare, ca să poți vedea direct cum se poate modela casa pe structura echipei și a serviciilor pe care le oferi.