Vanzare teren Intravilan Unirii - Str. Anton Pann Bucuresti

Vânzare Teren Intravilan – Unirii / Str. Anton Pann, București Vă propunem spre vânzare un teren intravilan reprezentativ, amplasat într-una dintre cele mai ofertante și pline de istorie zone din centrul Capitalei — zona Unirii, pe Strada Anton Pann, situat chiar vis-à-vis de Casa Memorială „Anton Pann”. Această locație deosebită îmbină farmecul vechiului București cu avantajele majore ale ultra-centralității: acces rapid și facil către Piața Unirii, Bulevardul Unirii, Bulevardul Mircea Vodă, Nerva Traian și Centrul Vechi. Zona beneficiază de o rețea excelentă de transport, proximitate față de instituții financiare, administrative, școli, restaurante și spații comerciale, oferind totodată o atmosferă urbană cochetă și exclusivistă. Detalii proprietate & Indicatori urbanistici: Suprafață teren: 482 mp Front stradal / Deschidere: 16 metri liniari Procent de Ocupare a Terenului (POT): 50% Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1,8 Regim de înălțime: P + 2E + 3E retras (conform Certificatului de Urbanism de informare) Oportunitate de Investiție și Potențial de Construcție: Datorită poziționării ultra-centrale, a deschiderii generoase de 16 ml și a indicatorilor urbanistici atractivi, terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltări imobiliare de nivel premium: Rezidențial de lux / Imobil de apartamente boutique: Suprafața permisă și regimul de înălțime (P+2+3R) permit edificarea unei clădiri elegante de apartamente exclusiviste, extrem de căutate pentru vânzare sau închiriere pe termen lung / regim hotelier (Airbnb/Booking) în zona Unirii. Sediul de companie / Clădire de birouri reprezentativă: Locația oferă vizibilitate și prestigiu pentru firme de consultanță, case de avocatură, clinici medicale sau spații de birouri de tip boutique. Proiect mixt sau comercial: Demisolul/Parterul pot fi destinate spațiilor comerciale, showroom-urilor sau activităților de servicii, în timp ce etajele superioare pot găzdui birouri sau locuințe. Condiții financiare: Preț: 1.100 EUR / mp (ușor negociabil) Valoare totală: cca. 530.200 EUR