Luxuria Residence | 3 Camere | Investiție cu Chiriaș

R.E.A. Imobiliare Apartament de 3 camere situat înLuxuria Residence, zona Domenii, unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din București și primul din România certificat BREEAM Excellent. Preț: 245.000 EUR + TVA Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, apartamentul fiind închiriat în prezent, cu un venit de 1.200 EUR/lună, oferind randament imediat. Cumpărătorul poate opta pentru preluarea împreună cu chiriașul și contractul de închiriere existent sau pentru predarea liberă a proprietății în maximum 30 de zile de la finalizarea tranzacției. Apartamentul este situat la etajul 2 / 10, suprafață totală 72,12 mp, 64,22 mp utili +8,17 mp balcon. Compartimentarea: living cu bucătărie open-space, dormitor matrimonial, al doilea dormitor poate fi utilizat ca birou, dressing sau cameră pentru copil. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier premium și finisaje de calitate superioară: încălzire în pardoseală, tâmplărie premium Schüco cu geam tripan, parchet triplu stratificat din lemn natural, marmură în băi și bucătărie, uși Pinum Premium cu închidere magnetică, aer condiționat, mobilier Mobexpert și bucătărie complet echipată cu electrocasnice Teka. Complexul oferă facilități premium precum pază și acces securizat 24/7, recepție cu servicii concierge, sală de fitness, grădini amenajate, zone lounge și locuri de joacă pentru copii. Poziționarea oferă acces rapid către Parcul Herăstrău, Romexpo, Expo Business Park, Universitatea Româno-Americană, Universitatea de Științe Agronomice și Medicină Veterinară, Pullman Bucharest World Trade Center și Spitalul Clinic Arcul de Triumf. Accesul la transportul public este excelent, cu stații STB la aproximativ 2 minute de mers pe jos și Metrou 1 Mai la aproximativ 7 minute. Vânzarea se realizează direct de la persoană juridică, exclusiv către persoane juridice plătitoare de TVA, în regim de taxare inversă, conform art. 331 Cod Fiscal. În acest regim, TVA-ul nu se achită efectiv la momentul tranzacției, având impact zero asupra cash-flow-ului. Opțional, se poate achiziționa și loc de parcare subteran, la prețul de 30.000 EUR + TVA. Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private. Cod proprietate P12084. Id intern: P12084