Casa DUPLEX de vanzare 4 camere Sibiu Selimbar Unirii

Agenția Imobiliară Inovativ vă propune spre vânzare un duplex modern, amplasat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Șelimbăr, proiectat pentru a oferi un stil de viață confortabil și funcțional. Locuința are o suprafață utilă interioară de 128,92 mp, suprafață construită desfășurată de 190 mp, la care se adaugă 30,78 mp de terase și balcoane, rezultând o suprafață utilă totală de 159,70 mp. Terenul aferent este de 233mp, cu curte individuală amenajată. Compartimentare: Parter – 65,33 mp utili * Hol acces – 5,57 mp * Spațiu tehnic – 6,70 mp * Dressing – 6,10 mp * Baie – 3,97 mp * Living generos – 21,62 mp * Bucătărie separată – 11,80 mp * Cămară – 4,07 mp * Casa scării – 5,50 mp Etaj – 63,59 mp utili * Hol – 4,36 mp * Dormitor matrimonial – 16,83 mp * Dressing – 6,10 mp * Dormitor 2 – 15,73 mp * Dormitor 3 – 14,06 mp * Baie – 6,51 mp Locuința beneficiază de 3 balcoane terase, oferind spații ideale pentru relaxare. Specificații tehnice și finisaje * Tâmplărie PVC cu 5 camere * Fațadă izolată cu polistiren EPS 100 de 10 cm * Acoperiș izolat cu 20 cm, folie anticondens și membrană bituminoasă BMI Bramac * Posibilitate de upgrade la vată bazaltică (contra cost) * Instalație sanitară realizată din țeavă cu mufe sertizate * Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri * Centrală termică în condensare Motan CT 24 kW (există posibilitatea montării unui alt model, cu diferență de preț) Curtea individuală este prevăzută cu: * Pavaj * Gazon * Împrejmuire * Poartă pietonală * Poartă culisantă cu acces auto, pregătită pentru automatizare * Iluminat exterior * Pergolă decorativă în zona de parcare Interior * Pereți finisați cu tencuieli mecanizate * Șapă semiuscată din beton Terase și balcoane * Placate cu gresie ceramică în nuanță antracit * Balustrade din sticlă la balconul de la etaj Opționale disponibile (contra cost) * Sistem de ventilație cu recuperare de căldură * Aspirație centralizată * Panouri fotovoltaice * Pompă de căldură