Teren 3174 mp Faleza Sud cu PUZ Aprobat + Parcela Adiacentă 6385 mp

Oportunitate excelenta de investitie în zona Faleza Sud, str. Brizei – două parcele alaturate, cu acces facil din Bd. Mangaliei. Se pot vinde impreună SAU separat Parcela 1 – 3.174 mp • PUZ propriu aprobat în 2026 • Indicatori urbanistici: – CUT maxim: 2,7 – POT maxim: 50% – Regim de înălțime: 3S + P + 5-7E (max. 27m) • Utilizări admise: locuințe colective, spații comerciale și servicii • Deschiderea la str. Brizei: 60 ml • Toate utilitățile la front: curent, apă, canalizare, gaz • Preț: 390 €/mp ( 1.237.000€ total ) Parcela 2 (adiacentă) – 6.385 mp • Teren construibil • PUZ în curs de elaborare • Preț: 130 €/mp ( 830.000 € total ) Total suprafata celor doua parcele alaturate: 9.560 mp Pret mediu la achizita ambelor parcele : 216 eur/mp Avantaje majore: • Poziție excelentă cu vedere directă spre port și mare • Teren generator de PUZ → autorizație de construire se obține mai rapid ( nu mai este necesar PUD-ul ) • Potențial imobiliar foarte ridicat (dezvoltare rezidențială mixtă) • Se pot achiziționa separat sau împreună • Discount atractiv la achiziția ambelor parcele Proprietar persoană fizică. Documente complete. Prețurile sunt negociabile în funcție de modalitatea de achiziție. Datorita amplasarii, suprafetei generoase, dechiderii si coeficientilor urbanistici aprobati , terenul are un mare potential pentru o viitoare dezvoltare imobiliara exceptionala