Comision 0%, Oportunitate Rara, Teren 500mp 2 Fronturi, Zona Sagului

Ești în căutarea locației perfecte pentru următorul tău proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate? Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic poziționat în zona Sagului/Steaua, Timișoara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelentă și deschidere la două străzi (Str. Béla Kamocsa), acest teren reprezintă una dintre puținele oportunități de tip "infill" dintr-o zonă complet consolidată. POTENȚIAL MAXIM: DE LA REZIDENȚIAL LA INVESTIȚIE -Regim de înălțime generos: P + 4 Etaje. -Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o clădire de birouri/servicii. -Pentru Familii: Spațiu suficient pentru o casă individuală impunătoare, cu grădină privată, într-un cartier unde timpul petrecut în trafic este minim. DATE TEHNICE ȘI FACILITĂȚI: -Suprafață: 500 mp – teren plan, gata pentru construcție. -Configurație Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maximă pentru acces și proiectare arhitecturală. -Utilități Complete (la parcelă): Apă, gaz, curent, canalizare – zero bătăi de cap cu infrastructura. -Acces: Stradă complet asfaltată, iluminat public. -Parcare: Facilitate rară în zonă – locuri de parcare TimPark chiar în fața terenului, ideale pentru vizitatori sau clienți (în cazul unei destinații comerciale). LOCALIZARE STRATEGICĂ: -Ești în inima acțiunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale: -5 minute de Shopping City Timișoara. -Acces rapid la transportul public, școli, grădinițe și supermarketuri. -Zonă în plină ascensiune, cu un mix modern de case și clădiri noi. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -Versatilitate: Regimul P+4 îți permite o amprentă la sol optimizată și un profit maxim pe metru pătrat construit. -Vizibilitate: Cele două fronturi stradale oferă o estetică superioară oricărei construcții. -Siguranță: Toate documentele sunt la zi, iar tranzacția are COMISION 0% pentru cumpărător. -Nu ratați ocazia de a investi într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara! 📞 Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ!