Casa batraneasca de vanzare cu teren si potential excelent in Tulcea

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate situată pe strada Trandafirilor, într-o zonă liniștită și exclusivistă a municipiului Tulcea, apreciată pentru proximitatea față de centrul istoric, Faleza Dunării și Piața Civică. Amplasarea oferă un echilibru ideal între confortul unei zone rezidențiale și accesul rapid către principalele puncte de interes ale orașului, toate putând fi atinse cu ușurință pietonal. Proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru construirea unei locuințe moderne, adaptate propriilor nevoi, cât și pentru o investiție într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și valorizare. Terenul are o suprafață totală de 273 mp și beneficiază de o deschidere stradală de aproximativ 10 metri, oferind multiple posibilități de amenajare și valorificare. Pe teren este edificată o casă tradițională din chirpici, cu o amprentă la sol de 54 mp, compartimentată în trei camere. De asemenea, proprietatea dispune de anexe gospodărești formate dintr-o bucătărie cu cămară și o magazie. Aceste construcții auxiliare nu sunt intabulate, aspect ce permite demolarea lor imediată, fără formalități birocratice suplimentare, facilitând astfel pregătirea terenului pentru un proiect nou. Din punct de vedere al utilităților, proprietatea este conectată la energie electrică și apă curentă, iar infrastructura din zonă este complet dezvoltată. Canalizarea se află chiar la limita proprietății, cu căminul deja executat, iar rețeaua de gaze naturale este disponibilă pe stradă, ceea ce reduce semnificativ costurile și timpul necesar racordării. Prin poziționarea excelentă, accesul facil către toate facilitățile urbane și posibilitatea de a dezvolta o locuință nouă într-un cartier căutat, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc să construiască într-o zonă de prestigiu sau pentru investitorii care urmăresc un activ cu perspectivă de apreciere în timp. Preț: 99.990 Euro Negociabil Pentru mai multe informații suplimentare, vă stăm cu drag la dispoziție: 0748 843 391 - Andrei 0756 558 085 - Maria s: .imobandrey.ro ID: 780