Casă Centrală 92 mp-Teren 147 mp- Proiect profitabil la renovare

Imobil cu adevărat special, în zona cea mai căutată a orașului: casă cu teren propriu și potențial extins de dezvoltare! Casa este situata in zonă centrală, foarte bine cotată, cu acces rapid către centru, parc, școli și principalele puncte de interes. Vă prezentăm o proprietate greu de găsit în zona centrală a Bistriței, ideală atât pentru cei care caută o locuință aproape de tot ce contează, cât și pentru investitorii în căutarea unui proiect cu randament ridicat. Caracteristici: - Suprafață utilă: 92 mp - Compartimentare: 2 camere foarte spațioase, hol de intrare cu spațiu de chicinetă, cămară, baie, hol, pod mansardabil - Beci: 20 mp, pentru depozitare - Teren propriu: 147 mp - Acces: intrare cu servitute comună cu 1 vecin Construcția se află în prezent la nivel de parter, însă podul are posibilitate de mansardare confirmata prin certificat de urbanism. Această flexibilitate deschide mai multe direcții de valorificare. Cladirea se poate adapata astfel: - Două garsoniere plus un apartament la mansardă - Două apartamente distribuite pe parter și mansardă - Spațiu comercial sau de birouri - Operare în regim hotelier Pentru o familie sau o persoană care își dorește o locuință proprie, poziția centrală și terenul oferă confort și liniște, fără a renunța la apropierea de centrul orașului. Pentru un investitor, combinația dintre suprafața de teren, posibilitatea de mansardare și amplasamentul central reprezintă premisele unui proiect de reconversie cu potențial real de valorificare — fie prin vânzare pe unități individuale, fie prin închiriere. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie, Daniela Pop 0743585781 Echipa LIONAS Imobiliare!