Casă renovată vis-a-vis de Parcul Carol | 3 camere, 2 băi, curte propr

Oază de intimitate și rafinament lângă Parcul Carol – Proprietate individuală cu curte proprie și pod mansardabil Localizare & Puncte de Interes Amplasată strategic pe Strada 11 Iunie, în imediata vecinătate a Parcului Carol și a Fântânii Zodiac, această proprietate oferă privilegiul de a locui la doar câteva minute de inima capitalei (Piața Unirii, Centrul Vechi, Palatul Parlamentului, Catedrala Mântuirii Neamului). Accesul retras prin curte conferă un nivel remarcabil de liniște, intimitate și deconectare de la ritmul citadin. Compartimentare & Suprafață Renovată complet în anul 2017, clădirea beneficiază de o structură solidă din cărămidă și de o compartimentare deosebit de eficientă a celor 60,2 mp utili, fiind integrat un concept de zonare distinctă, articulat prin holul primitor de la intrare: Zona de Zi: Un spațiu deschis și luminos ce reunește livingul și bucătăria open-space, deservit de un grup sanitar de serviciu. Zona de Odihnă & Lucru: Un dormitor intim cu acces direct la baie, completat excelent de o cameră suplimentară, ideală pentru dressing generos sau birou personal. Mansardă cu Potențial Generos Un plus valoare considerabil îl reprezintă podul mansardabil de 60 mp, ce beneficiază de două căi de acces separate și o înălțime impresionantă de până la 5 metri la coamă. În prezent utilizat ca spațiu de depozitare, acesta poate fi reconfigurat și amenajat cu ușurință pentru a extinde suprafața locuită (studiu, spațiu creativ, camere suplimentare). Exterioare & Utilități Proprietatea dispune de o curte proprie pavată de aproape 30 mp, un spațiu umbrit și intim, perfect pentru clipe de relaxare în aer liber. Locuința beneficiază de o rețea completă și autonomă de utilități: gaz, energie electrică, apă, canalizare separată, centrală termică proprie, sistem de climatizare (AC), cablu TV și internet de mare viteză. Sustenabilitate & Versatilitate Locația beneficiază de acces facil către toate mijloacele de transport în comun (tramvai, autobuz, metrou) și opțiuni multiple de parcare rezidențială în proximitate. Prin configurație și poziționare, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru reședință personală, cât și pentru destinații comerciale de prestigiu (cabinet de specialitate, sediu de firmă) sau o investiție profitabilă dedicată închirierii în regim hotelier (Airbnb/Booking). Documentație cadastrală la zi, pregătită pentru o tranzacționare rapidă.