Activitatea pieței imobiliare în județul Giurgiu

474 imobile s-au vândut în județul Giurgiu în aprilie 2026, conform actelor înregistrate la ANCPI. Mai jos: câte imobile se vând efectiv, câte se cumpără pe credit și cât de viu este stocul de anunțuri — datele oficiale ANCPI din 2009 încoace, alături de indicatorii Castela din anunțuri deduplicate. Raportarea ANCPI este întreruptă din iulie 2026 (atac cibernetic) — ultimele date publicate acoperă aprilie 2026.

← Înapoi la statistici

Vânzări de imobile, pe categorii

ANCPI, lunar · date oficiale

Toate vânzările înregistrate la ANCPI, lunar, din 2009. Linia gri este formatul vechi de raportare (2009–2016) — definițiile diferă puțin de seria de azi, de aceea rămâne o linie separată. Golurile din linii sunt luni nepublicate — le arătăm ca goluri, nu le netezim.

  • Total 2009–2016 (format vechi) — aceleași vânzări totale, din rapoartele vechi ANCPI. Definițiile diferă puțin, de aceea e linie separată — dar împreună cu cea albastră arată povestea întreagă, din criza post-2008 până azi.
  • Total — toate imobilele vândute în luna respectivă, indiferent de tip. Celelalte linii sunt felii din acest total.
  • Apartamente — locuințe aflate într-o clădire cu mai mulți proprietari (în acte: „unități individuale”).
  • Teren cu construcții, în localitate — terenuri din interiorul localităților care au o clădire pe ele. Aici apar vânzările de case: casa se vinde împreună cu terenul ei.
  • Teren liber, în localitate — loturi de construit, fără clădiri, din interiorul localităților.
  • Teren agricol, în afara localității — terenuri arabile, livezi, vii.
  • Alt teren, în afara localității — păduri, pășuni și alte terenuri neagricole.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
Toate valorile disponibile
Perioada’09–’16TotalApart.Constr.LiberAgricolNeagr.
aprilie 2026—474271091461911
martie 2026—549381251861991
februarie 2026—44626871661670
ianuarie 2026—2261149102640
decembrie 2025—265277092760
septembrie 2025—550461572011442
august 2025—415321261451084
iulie 2025—819421501814379
iunie 2025—567501372121653
mai 2025—494321591751280
aprilie 2025—3103082113823
februarie 2025—268316968928
ianuarie 2025—107123841160
decembrie 2024—39746961031502
noiembrie 2024—3144285105820
octombrie 2024—410251081561192
septembrie 2024—35535108124880
august 2024—427361081491322
iulie 2024—34523861231121
mai 2024—39747921341240
aprilie 2024—472371331591403
martie 2024—476381111331922
ianuarie 2024—32822601071390
decembrie 2023—44135921401740
noiembrie 2023—533431281681913
octombrie 2023—718281632512724
septembrie 2023—4503710114515512
august 2023—584311692301495
iulie 2023—648291451373370
mai 2023—651481542232251
aprilie 2023—516331221182412
februarie 2023—523241171282540
ianuarie 2023—44124661342170
decembrie 2022—42421951531541
noiembrie 2022—721481671953074
octombrie 2022—603381662131851
septembrie 2022—476381271471604
august 2022—530341501761673
iulie 2022—703331542452692
iunie 2022—439311251311511
mai 2022—825511872433413
aprilie 2022—542321002091983
martie 2022—7024415622226713
februarie 2022—651301462522221
decembrie 2021—578361612451360
noiembrie 2021—572421362271625
octombrie 2021—556391621831720
septembrie 2021—670521802142231
august 2021—693442062561870
iulie 2021—59456215222974
iunie 2021—46739161196701
mai 2021—437351142254122
aprilie 2021—519501472131081
martie 2021—53548174231820
februarie 2021—42829146186652
ianuarie 2021—442351101801170
decembrie 2020—915401743663341
noiembrie 2020—51745168205945
octombrie 2020—836492163012700
septembrie 2020—368271081291031
august 2020—36320105180553
iulie 2020—388291421131013
iunie 2020—4341811818510211
mai 2020—4041592199962
aprilie 2020—2501746121651
martie 2020—501301181471979
decembrie 2019—415301051421317
octombrie 2019—8032813935225925
septembrie 2019—4142811512413413
august 2019—480701471181450
iulie 2019—402281171441130
iunie 2019—3762689161973
mai 2019—39732931461251
aprilie 2019—2641454931003
martie 2019—294288482991
februarie 2019—33117801121220
ianuarie 2019—2422054581028
decembrie 2018—246156577890
noiembrie 2018—473281141541743
octombrie 2018—511211251771853
septembrie 2018—430148713715240
august 2018—387281121211260
iulie 2018—439341021341672
iunie 2018—582351061922472
mai 2018—915441582055080
martie 2018—667341251593445
februarie 2018—539301431362255
ianuarie 2018—3612185671862
decembrie 2017—30721681041104
noiembrie 2017—577261321562567
octombrie 2017—566361501602146
septembrie 2017—753391982322831
august 2017—907363543921214
iulie 2017—54931991492664
iunie 2017—40937951331431
mai 2017—1.464415646062476
aprilie 2017—51537841682233
martie 2017—745461952502486
februarie 2017—49326742371551
ianuarie 2017—188174140864
decembrie 2016411——————
noiembrie 2016444——————
octombrie 2016658——————
septembrie 20161.161——————
august 2016952——————
iulie 2016955——————
iunie 2016987——————
mai 2016993——————
aprilie 20161.174——————
martie 20161.208——————
februarie 2016974——————
ianuarie 2016501——————
decembrie 20151.136——————
noiembrie 2015919——————
octombrie 20151.009——————
septembrie 2015908——————
august 2015846——————
iulie 2015931——————
iunie 2015888——————
mai 2015859——————

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Ipoteci nou înregistrate, pe categorii

ANCPI, lunar · date oficiale

Ipotecile noi înregistrate la ANCPI — semnalul finanțării bancare. Linia gri este totalul din formatul vechi (2009–2016); din 2017 ANCPI publică doar categoriile, iar totalul albastru îl calculăm noi adunându-le. Include refinanțări, iar o ipotecă se poate înregistra în altă lună decât vânzarea ei.

  • Total 2009–2016 (format vechi) — toate garanțiile bancare noi, în formatul vechi de raportare.
  • Total (calculat) — suma celor cinci categorii de mai jos. ANCPI nu mai publică un total din 2017, dar categoriile acoperă tot: la vânzări, aceeași adunare dă exact totalul oficial, în fiecare lună.
  • Apartamente — câte apartamente au fost puse garanție la bancă: semnul cel mai direct că o locuință s-a cumpărat cu credit.
  • Teren cu construcții, în localitate — ipotecile pe case (casa e garanția, împreună cu terenul ei).
  • Teren liber, în localitate — credite garantate cu loturi de construit.
  • Teren agricol — credite garantate cu teren agricol din afara localităților.
  • Alt teren, în afara localității — restul garanțiilor pe terenuri.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
Toate valorile disponibile
Perioada’09–’16TotalApart.Constr.LiberAgricolNeagr.
aprilie 2026—40981214221127
martie 2026—2721483381370
februarie 2026—417116138171136
ianuarie 2026—8682025330
decembrie 2025—439221086421728
august 2025—2983115065448
iulie 2025—582152021062581
iunie 2025—2361811661401
mai 2025—611171313641413
aprilie 2025—162175338540
februarie 2025—599151732221872
ianuarie 2025—2389293011654
decembrie 2024—34417394121730
noiembrie 2024—2212127141590
octombrie 2024—5611854184710
septembrie 2024—193194444833
august 2024—64324239593156
iulie 2024—4208242635111
iunie 2024—34919126751281
mai 2024—675241221124152
aprilie 2024—3482439202641
martie 2024—3332345392242
ianuarie 2024—1901017241363
decembrie 2023—3471729222781
noiembrie 2023—51017962436013
octombrie 2023—58814382782526
septembrie 2023—2881643271966
august 2023—108115329150
iulie 2023—162113535774
mai 2023—3641940312740
aprilie 2023—2551135151940
februarie 2023—151113226811
ianuarie 2023—2581822221942
decembrie 2022—2361430411483
noiembrie 2022—180245246544
octombrie 2022—176185116892
septembrie 2022—2041345241211
august 2022—102133725270
iulie 2022—2641656321591
iunie 2022—190195353650
mai 2022—159143228796
aprilie 2022—2671055291649
martie 2022—119195327200
februarie 2022—9393923193
decembrie 2021—167135034700
noiembrie 2021—100242921260
octombrie 2021—7522367100
septembrie 2021—3373046651951
august 2021—172226032571
iulie 2021—175286143412
iunie 2021—3022867311760
mai 2021—1924043247510
aprilie 2021—235194276971
martie 2021—2852150571525
februarie 2021—19495529929
ianuarie 2021—173264630701
decembrie 2020—2922057481643
noiembrie 2020—2471438131811
octombrie 2020—2341150171551
septembrie 2020—141153622680
august 2020—2852842196181
iulie 2020—125246616172
iunie 2020—231949251480
mai 2020—125323224370
aprilie 2020—2071640231262
martie 2020—192195538755
decembrie 2019—2002043251093
octombrie 2019—2201363281142
septembrie 2019—3002350411860
august 2019—2681750281730
iulie 2019—112173830198
iunie 2019—12715259762
aprilie 2019—97112730281
martie 2019—172134132860
februarie 2019—239940271621
ianuarie 2019—11292817580
decembrie 2018—124103218640
noiembrie 2018—1912047231010
octombrie 2018—2381858201411
septembrie 2018—9894324202
august 2018—2092835341120
iulie 2018—2602557531250
iunie 2018—199264330991
mai 2018—130253927390
martie 2018—185264739712
februarie 2018—154243824662
ianuarie 2018—14383660390
decembrie 2017—2542245211615
noiembrie 2017—15374228751
octombrie 2017—212315042863
septembrie 2017—2691737211922
august 2017—2332538211490
iulie 2017—2062741211161
iunie 2017—185375540503
mai 2017—145274429450
aprilie 2017—117222419511
martie 2017—11685021361
februarie 2017—144175224510
ianuarie 2017—10116276520
decembrie 2016266——————
noiembrie 2016201——————
octombrie 2016138——————
septembrie 2016301——————
august 201683——————
iulie 2016186——————
iunie 2016135——————
mai 2016124——————
aprilie 2016208——————
martie 2016252——————
februarie 2016131——————
ianuarie 201668——————
decembrie 2015147——————
noiembrie 2015145——————
octombrie 2015265——————
septembrie 2015179——————
august 201599——————
iulie 201587——————
iunie 201577——————
mai 2015278——————
aprilie 2015122——————

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Ipoteci noi la 100 de vânzări — apartamente

calcul Castela pe date ANCPI · date oficiale

Raport derivat: ipoteci pe apartamente ÷ vânzări de apartamente × 100 — un barometru aproximativ al cumpărării pe credit. Nu este o pondere exactă a finanțării: include refinanțări, iar înregistrarea ipotecii poate aluneca într-o altă lună decât vânzarea.

  • Ipoteci la 100 de vânzări — dacă într-o lună se vând 100 de apartamente și se înscriu 55 de ipoteci noi pe apartamente, linia arată 55. Cu cât e mai sus, cu atât mai multe cumpărări se fac cu credit; cu cât e mai jos, cu atât domină banii „cash”. Linia poate depăși 100: ipotecile nu se înscriu doar la cumpărare — refinanțările și creditele garantate cu un apartament deja deținut se numără și ele, iar o ipotecă se poate înscrie în altă lună decât vânzarea. Într-o lună cu vânzări puține, ipotecile pot fi pur și simplu mai multe decât vânzările.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
Toate valorile disponibile
PerioadaCredit
aprilie 202629,6%
martie 202636,8%
februarie 202642,3%
ianuarie 202672,7%
decembrie 202581,5%
septembrie 2025—
august 202596,9%
iulie 202535,7%
iunie 202536,0%
mai 202553,1%
aprilie 202556,7%
februarie 202548,4%
ianuarie 202575,0%
decembrie 202437,0%
noiembrie 202450,0%
octombrie 202472,0%
septembrie 202454,3%
august 202466,7%
iulie 202434,8%
iunie 2024—
mai 202451,1%
aprilie 202464,9%
martie 202460,5%
ianuarie 202445,5%
decembrie 202348,6%
noiembrie 202339,5%
octombrie 202350,0%
septembrie 202343,2%
august 202335,5%
iulie 202337,9%
mai 202339,6%
aprilie 202333,3%
februarie 202345,8%
ianuarie 202375,0%
decembrie 202266,7%
noiembrie 202250,0%
octombrie 202247,4%
septembrie 202234,2%
august 202238,2%
iulie 202248,5%
iunie 202261,3%
mai 202227,5%
aprilie 202231,3%
martie 202243,2%
februarie 202230,0%
decembrie 202136,1%
noiembrie 202157,1%
octombrie 202156,4%
septembrie 202157,7%
august 202150,0%
iulie 202150,0%
iunie 202171,8%
mai 2021114,3%
aprilie 202138,0%
martie 202143,8%
februarie 202131,0%
ianuarie 202174,3%
decembrie 202050,0%
noiembrie 202031,1%
octombrie 202022,4%
septembrie 202055,6%
august 2020140,0%
iulie 202082,8%
iunie 202050,0%
mai 2020213,3%
aprilie 202094,1%
martie 202063,3%
decembrie 201966,7%
octombrie 201946,4%
septembrie 201982,1%
august 201924,3%
iulie 201960,7%
iunie 201957,7%
mai 2019—
aprilie 201978,6%
martie 201946,4%
februarie 201952,9%
ianuarie 201945,0%
decembrie 201866,7%
noiembrie 201871,4%
octombrie 201885,7%
septembrie 201864,3%
august 2018100,0%
iulie 201873,5%
iunie 201874,3%
mai 201856,8%
martie 201876,5%
februarie 201880,0%
ianuarie 201838,1%
decembrie 2017104,8%
noiembrie 201726,9%
octombrie 201786,1%
septembrie 201743,6%
august 201769,4%
iulie 201787,1%
iunie 2017100,0%
mai 201765,9%
aprilie 201759,5%
martie 201717,4%
februarie 201765,4%
ianuarie 201794,1%

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Proprietăți active — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Câte proprietăți unice (deduplicate) au fost listate în fiecare lună, pe tot cuprinsul lunii — un anunț dublat pe mai multe site-uri se numără o singură dată.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 2026178773994
august 2026187789953
iulie 2026162737900
iunie 2026157747898
mai 2026169752901

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Anunțuri noi — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Proprietăți listate pentru prima dată în luna respectivă. Seria începe în iunie 2026, prin decizie — lunile mai vechi ar subnumăra.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 2026288381
august 20262991106
iulie 2026287171
iunie 2026126154

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Reducerea mediană de preț — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Dintre anunțurile care și-au tăiat prețul cerut, cât de mare e tăierea tipică. Perechea ei — ponderea anunțurilor cu reduceri — se publică din ~noiembrie.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 2026date insuficiente6,7%10,0%
august 2026date insuficiente5,1%10,7%
iulie 2026date insuficiente8,0%9,1%
iunie 2026date insuficiente5,7%10,0%
mai 2026date insuficiente6,0%date insuficiente

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Proprietăți active — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Câte proprietăți unice (deduplicate) au fost listate în fiecare lună, pe tot cuprinsul lunii — un anunț dublat pe mai multe site-uri se numără o singură dată.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 202654208
august 202644227
iulie 202666176
iunie 202647185
mai 202645204

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Anunțuri noi — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Proprietăți listate pentru prima dată în luna respectivă. Seria începe în iunie 2026, prin decizie — lunile mai vechi ar subnumăra.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 20261011
august 2026841
iulie 20261321
iunie 2026921

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Reducerea mediană de preț — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Dintre anunțurile care și-au tăiat prețul cerut, cât de mare e tăierea tipică. Perechea ei — ponderea anunțurilor cu reduceri — se publică din ~noiembrie.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 2026date insuficientedate insuficientedate insuficiente
august 2026date insuficientedate insuficientedate insuficiente
iulie 2026date insuficientedate insuficientedate insuficiente
iunie 2026date insuficientedate insuficientedate insuficiente
mai 2026date insuficientedate insuficientedate insuficiente

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate