Activitatea pieței imobiliare în județul Giurgiu

474 imobile s-au vândut în județul Giurgiu în aprilie 2026, conform actelor înregistrate la ANCPI. Mai jos: câte imobile se vând efectiv, câte se cumpără pe credit și cât de viu este stocul de anunțuri — datele oficiale ANCPI din 2009 încoace, alături de indicatorii Castela din anunțuri deduplicate. Raportarea ANCPI este întreruptă din iulie 2026 (atac cibernetic) — ultimele date publicate acoperă aprilie 2026.

← Înapoi la statistici

Vânzări de imobile, pe categorii

ANCPI, lunar · date oficiale

Toate vânzările înregistrate la ANCPI, lunar, din 2009. Linia gri este formatul vechi de raportare (2009–2016) — definițiile diferă puțin de seria de azi, de aceea rămâne o linie separată. Golurile din linii sunt luni nepublicate — le arătăm ca goluri, nu le netezim.

  • Total 2009–2016 (format vechi) — aceleași vânzări totale, din rapoartele vechi ANCPI. Definițiile diferă puțin, de aceea e linie separată — dar împreună cu cea albastră arată povestea întreagă, din criza post-2008 până azi.
  • Total — toate imobilele vândute în luna respectivă, indiferent de tip. Celelalte linii sunt felii din acest total.
  • Apartamente — locuințe aflate într-o clădire cu mai mulți proprietari (în acte: „unități individuale”).
  • Teren cu construcții, în localitate — terenuri din interiorul localităților care au o clădire pe ele. Aici apar vânzările de case: casa se vinde împreună cu terenul ei.
  • Teren liber, în localitate — loturi de construit, fără clădiri, din interiorul localităților.
  • Teren agricol, în afara localității — terenuri arabile, livezi, vii.
  • Alt teren, în afara localității — păduri, pășuni și alte terenuri neagricole.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
Luna’09–’16TotalApart.Constr.LiberAgricolNeagr.
aprilie 2026474271091461911
martie 2026549381251861991
februarie 202644626871661670
ianuarie 20262261149102640
decembrie 2025265277092760
septembrie 2025550461572011442
august 2025415321261451084
iulie 2025819421501814379
iunie 2025567501372121653
mai 2025494321591751280
aprilie 20253103082113823
februarie 2025268316968928
ianuarie 2025107123841160
decembrie 202439746961031502
noiembrie 20243144285105820
octombrie 2024410251081561192
septembrie 202435535108124880
august 2024427361081491322
iulie 202434523861231121
mai 202439747921341240
aprilie 2024472371331591403
martie 2024476381111331922
ianuarie 202432822601071390
decembrie 202344135921401740
noiembrie 2023533431281681913
octombrie 2023718281632512724
septembrie 20234503710114515512
august 2023584311692301495
iulie 2023648291451373370
mai 2023651481542232251
aprilie 2023516331221182412
februarie 2023523241171282540
ianuarie 202344124661342170
decembrie 202242421951531541
noiembrie 2022721481671953074
octombrie 2022603381662131851
septembrie 2022476381271471604
august 2022530341501761673
iulie 2022703331542452692
iunie 2022439311251311511
mai 2022825511872433413
aprilie 2022542321002091983
martie 20227024415622226713
februarie 2022651301462522221
decembrie 2021578361612451360
noiembrie 2021572421362271625
octombrie 2021556391621831720
septembrie 2021670521802142231
august 2021693442062561870
iulie 202159456215222974
iunie 202146739161196701
mai 2021437351142254122
aprilie 2021519501472131081
martie 202153548174231820
februarie 202142829146186652
ianuarie 2021442351101801170
decembrie 2020915401743663341
noiembrie 202051745168205945
octombrie 2020836492163012700
septembrie 2020368271081291031
august 202036320105180553
iulie 2020388291421131013
iunie 20204341811818510211
mai 20204041592199962
aprilie 20202501746121651
martie 2020501301181471979
decembrie 2019415301051421317
octombrie 20198032813935225925
septembrie 20194142811512413413
august 2019480701471181450
iulie 2019402281171441130
iunie 20193762689161973
mai 201939732931461251
aprilie 20192641454931003
martie 2019294288482991
februarie 201933117801121220
ianuarie 20192422054581028
decembrie 2018246156577890
noiembrie 2018473281141541743
octombrie 2018511211251771853
septembrie 2018430148713715240
august 2018387281121211260
iulie 2018439341021341672
iunie 2018582351061922472
mai 2018915441582055080
martie 2018667341251593445
februarie 2018539301431362255
ianuarie 20183612185671862
decembrie 201730721681041104
noiembrie 2017577261321562567
octombrie 2017566361501602146
septembrie 2017753391982322831
august 2017907363543921214
iulie 201754931991492664
iunie 201740937951331431
mai 20171.464415646062476
aprilie 201751537841682233
martie 2017745461952502486
februarie 201749326742371551
ianuarie 2017188174140864
decembrie 2016411
noiembrie 2016444
octombrie 2016658
septembrie 20161.161
august 2016952
iulie 2016955
iunie 2016987
mai 2016993
aprilie 20161.174
martie 20161.208
februarie 2016974
ianuarie 2016501
decembrie 20151.136
noiembrie 2015919
octombrie 20151.009
septembrie 2015908
august 2015846
iulie 2015931
iunie 2015888
mai 2015859

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Ipoteci nou înregistrate, pe categorii

ANCPI, lunar · date oficiale

Ipotecile noi înregistrate la ANCPI — semnalul finanțării bancare. Linia gri este totalul din formatul vechi (2009–2016); din 2017 ANCPI publică doar categoriile, iar totalul albastru îl calculăm noi adunându-le. Include refinanțări, iar o ipotecă se poate înregistra în altă lună decât vânzarea ei.

  • Total 2009–2016 (format vechi) — toate garanțiile bancare noi, în formatul vechi de raportare.
  • Total (calculat) — suma celor cinci categorii de mai jos. ANCPI nu mai publică un total din 2017, dar categoriile acoperă tot: la vânzări, aceeași adunare dă exact totalul oficial, în fiecare lună.
  • Apartamente — câte apartamente au fost puse garanție la bancă: semnul cel mai direct că o locuință s-a cumpărat cu credit.
  • Teren cu construcții, în localitate — ipotecile pe case (casa e garanția, împreună cu terenul ei).
  • Teren liber, în localitate — credite garantate cu loturi de construit.
  • Teren agricol — credite garantate cu teren agricol din afara localităților.
  • Alt teren, în afara localității — restul garanțiilor pe terenuri.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
Luna’09–’16TotalApart.Constr.LiberAgricolNeagr.
aprilie 202640981214221127
martie 20262721483381370
februarie 2026417116138171136
ianuarie 20268682025330
decembrie 2025439221086421728
august 20252983115065448
iulie 2025582152021062581
iunie 20252361811661401
mai 2025611171313641413
aprilie 2025162175338540
februarie 2025599151732221872
ianuarie 20252389293011654
decembrie 202434417394121730
noiembrie 20242212127141590
octombrie 20245611854184710
septembrie 2024193194444833
august 202464324239593156
iulie 20244208242635111
iunie 202434919126751281
mai 2024675241221124152
aprilie 20243482439202641
martie 20243332345392242
ianuarie 20241901017241363
decembrie 20233471729222781
noiembrie 202351017962436013
octombrie 202358814382782526
septembrie 20232881643271966
august 2023108115329150
iulie 2023162113535774
mai 20233641940312740
aprilie 20232551135151940
februarie 2023151113226811
ianuarie 20232581822221942
decembrie 20222361430411483
noiembrie 2022180245246544
octombrie 2022176185116892
septembrie 20222041345241211
august 2022102133725270
iulie 20222641656321591
iunie 2022190195353650
mai 2022159143228796
aprilie 20222671055291649
martie 2022119195327200
februarie 20229393923193
decembrie 2021167135034700
noiembrie 2021100242921260
octombrie 20217522367100
septembrie 20213373046651951
august 2021172226032571
iulie 2021175286143412
iunie 20213022867311760
mai 20211924043247510
aprilie 2021235194276971
martie 20212852150571525
februarie 202119495529929
ianuarie 2021173264630701
decembrie 20202922057481643
noiembrie 20202471438131811
octombrie 20202341150171551
septembrie 2020141153622680
august 20202852842196181
iulie 2020125246616172
iunie 2020231949251480
mai 2020125323224370
aprilie 20202071640231262
martie 2020192195538755
decembrie 20192002043251093
octombrie 20192201363281142
septembrie 20193002350411860
august 20192681750281730
iulie 2019112173830198
iunie 201912715259762
aprilie 201997112730281
martie 2019172134132860
februarie 2019239940271621
ianuarie 201911292817580
decembrie 2018124103218640
noiembrie 20181912047231010
octombrie 20182381858201411
septembrie 20189894324202
august 20182092835341120
iulie 20182602557531250
iunie 2018199264330991
mai 2018130253927390
martie 2018185264739712
februarie 2018154243824662
ianuarie 201814383660390
decembrie 20172542245211615
noiembrie 201715374228751
octombrie 2017212315042863
septembrie 20172691737211922
august 20172332538211490
iulie 20172062741211161
iunie 2017185375540503
mai 2017145274429450
aprilie 2017117222419511
martie 201711685021361
februarie 2017144175224510
ianuarie 201710116276520
decembrie 2016266
noiembrie 2016201
octombrie 2016138
septembrie 2016301
august 201683
iulie 2016186
iunie 2016135
mai 2016124
aprilie 2016208
martie 2016252
februarie 2016131
ianuarie 201668
decembrie 2015147
noiembrie 2015145
octombrie 2015265
septembrie 2015179
august 201599
iulie 201587
iunie 201577
mai 2015278
aprilie 2015122

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Ipoteci noi la 100 de vânzări — apartamente

calcul Castela pe date ANCPI · date oficiale

Raport derivat: ipoteci pe apartamente ÷ vânzări de apartamente × 100 — un barometru aproximativ al cumpărării pe credit. Nu este o pondere exactă a finanțării: include refinanțări, iar înregistrarea ipotecii poate aluneca într-o altă lună decât vânzarea.

  • Ipoteci la 100 de vânzări — dacă într-o lună se vând 100 de apartamente și se înscriu 55 de ipoteci noi pe apartamente, linia arată 55. Cu cât e mai sus, cu atât mai multe cumpărări se fac cu credit; cu cât e mai jos, cu atât domină banii „cash”. Linia poate depăși 100: ipotecile nu se înscriu doar la cumpărare — refinanțările și creditele garantate cu un apartament deja deținut se numără și ele, iar o ipotecă se poate înscrie în altă lună decât vânzarea. Într-o lună cu vânzări puține, ipotecile pot fi pur și simplu mai multe decât vânzările.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
LunaCredit
aprilie 202629,6%
martie 202636,8%
februarie 202642,3%
ianuarie 202672,7%
decembrie 202581,5%
septembrie 2025
august 202596,9%
iulie 202535,7%
iunie 202536,0%
mai 202553,1%
aprilie 202556,7%
februarie 202548,4%
ianuarie 202575,0%
decembrie 202437,0%
noiembrie 202450,0%
octombrie 202472,0%
septembrie 202454,3%
august 202466,7%
iulie 202434,8%
iunie 2024
mai 202451,1%
aprilie 202464,9%
martie 202460,5%
ianuarie 202445,5%
decembrie 202348,6%
noiembrie 202339,5%
octombrie 202350,0%
septembrie 202343,2%
august 202335,5%
iulie 202337,9%
mai 202339,6%
aprilie 202333,3%
februarie 202345,8%
ianuarie 202375,0%
decembrie 202266,7%
noiembrie 202250,0%
octombrie 202247,4%
septembrie 202234,2%
august 202238,2%
iulie 202248,5%
iunie 202261,3%
mai 202227,5%
aprilie 202231,3%
martie 202243,2%
februarie 202230,0%
decembrie 202136,1%
noiembrie 202157,1%
octombrie 202156,4%
septembrie 202157,7%
august 202150,0%
iulie 202150,0%
iunie 202171,8%
mai 2021114,3%
aprilie 202138,0%
martie 202143,8%
februarie 202131,0%
ianuarie 202174,3%
decembrie 202050,0%
noiembrie 202031,1%
octombrie 202022,4%
septembrie 202055,6%
august 2020140,0%
iulie 202082,8%
iunie 202050,0%
mai 2020213,3%
aprilie 202094,1%
martie 202063,3%
decembrie 201966,7%
octombrie 201946,4%
septembrie 201982,1%
august 201924,3%
iulie 201960,7%
iunie 201957,7%
mai 2019
aprilie 201978,6%
martie 201946,4%
februarie 201952,9%
ianuarie 201945,0%
decembrie 201866,7%
noiembrie 201871,4%
octombrie 201885,7%
septembrie 201864,3%
august 2018100,0%
iulie 201873,5%
iunie 201874,3%
mai 201856,8%
martie 201876,5%
februarie 201880,0%
ianuarie 201838,1%
decembrie 2017104,8%
noiembrie 201726,9%
octombrie 201786,1%
septembrie 201743,6%
august 201769,4%
iulie 201787,1%
iunie 2017100,0%
mai 201765,9%
aprilie 201759,5%
martie 201717,4%
februarie 201765,4%
ianuarie 201794,1%

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Proprietăți active — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Câte proprietăți unice (deduplicate) au fost listate în fiecare lună, pe tot cuprinsul lunii — un anunț dublat pe mai multe site-uri se numără o singură dată.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 2026162737900
iunie 2026157747898
mai 2026169752901

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Anunțuri noi — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Proprietăți listate pentru prima dată în luna respectivă. Seria începe în iunie 2026, prin decizie — lunile mai vechi ar subnumăra.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 2026287171
iunie 2026126154

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Reducerea mediană de preț — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Dintre anunțurile care și-au tăiat prețul cerut, cât de mare e tăierea tipică. Perechea ei — ponderea anunțurilor cu reduceri — se publică din ~noiembrie.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 2026date insuficiente8,0%9,1%
iunie 2026date insuficiente5,7%10,0%
mai 2026date insuficiente6,0%date insuficiente

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Proprietăți active — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Câte proprietăți unice (deduplicate) au fost listate în fiecare lună, pe tot cuprinsul lunii — un anunț dublat pe mai multe site-uri se numără o singură dată.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 202666176
iunie 202647185
mai 202645204

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Anunțuri noi — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Proprietăți listate pentru prima dată în luna respectivă. Seria începe în iunie 2026, prin decizie — lunile mai vechi ar subnumăra.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 20261321
iunie 2026921

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Reducerea mediană de preț — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Dintre anunțurile care și-au tăiat prețul cerut, cât de mare e tăierea tipică. Perechea ei — ponderea anunțurilor cu reduceri — se publică din ~noiembrie.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 2026date insuficientedate insuficientedate insuficiente
iunie 2026date insuficientedate insuficientedate insuficiente
mai 2026date insuficientedate insuficientedate insuficiente

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate