Activitatea pieței imobiliare în județul Sibiu

904 imobile s-au vândut în județul Sibiu în aprilie 2026, conform actelor înregistrate la ANCPI. Mai jos: câte imobile se vând efectiv, câte se cumpără pe credit și cât de viu este stocul de anunțuri — datele oficiale ANCPI din 2009 încoace, alături de indicatorii Castela din anunțuri deduplicate. Raportarea ANCPI este întreruptă din iulie 2026 (atac cibernetic) — ultimele date publicate acoperă aprilie 2026.

← Înapoi la statistici

Vânzări de imobile, pe categorii

ANCPI, lunar · date oficiale

Toate vânzările înregistrate la ANCPI, lunar, din 2009. Linia gri este formatul vechi de raportare (2009–2016) — definițiile diferă puțin de seria de azi, de aceea rămâne o linie separată. Golurile din linii sunt luni nepublicate — le arătăm ca goluri, nu le netezim.

  • Total 2009–2016 (format vechi) — aceleași vânzări totale, din rapoartele vechi ANCPI. Definițiile diferă puțin, de aceea e linie separată — dar împreună cu cea albastră arată povestea întreagă, din criza post-2008 până azi.
  • Total — toate imobilele vândute în luna respectivă, indiferent de tip. Celelalte linii sunt felii din acest total.
  • Apartamente — locuințe aflate într-o clădire cu mai mulți proprietari (în acte: „unități individuale”).
  • Teren cu construcții, în localitate — terenuri din interiorul localităților care au o clădire pe ele. Aici apar vânzările de case: casa se vinde împreună cu terenul ei.
  • Teren liber, în localitate — loturi de construit, fără clădiri, din interiorul localităților.
  • Teren agricol, în afara localității — terenuri arabile, livezi, vii.
  • Alt teren, în afara localității — păduri, pășuni și alte terenuri neagricole.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
Toate valorile disponibile
Perioada’09–’16TotalApart.Constr.LiberAgricolNeagr.
aprilie 2026—9042142032662165
martie 2026—7082131941081876
februarie 2026—6451711761151821
ianuarie 2026—281959261330
decembrie 2025—8592382291712165
septembrie 2025—7572302111501642
august 2025—6361841781351354
iulie 2025—8172292152271451
iunie 2025—7391992091421890
mai 2025—7602092251531712
aprilie 2025—6271481421332013
februarie 2025—6971711841282122
ianuarie 2025—35810410062902
decembrie 2024—734231200220830
noiembrie 2024—7722202091451953
octombrie 2024—9442592942111782
septembrie 2024—628192178157992
august 2024—7271842421181812
iulie 2024—9613102581732173
mai 2024—590196175122970
aprilie 2024—9282482692062032
martie 2024—8292422381761712
ianuarie 2024—609218237114391
decembrie 2023—731251221208501
noiembrie 2023—766224226239752
octombrie 2023—1.0562692622242974
septembrie 2023—8852582302031922
august 2023—1.0453073182221980
iulie 2023—7702562221541380
mai 2023—1.0773223012302222
aprilie 2023—8172282201661985
februarie 2023—8112241741502621
ianuarie 2023—480111154911231
decembrie 2022—8062412451521635
noiembrie 2022—9512592871972062
octombrie 2022—9052662521702143
septembrie 2022—1.1232922972123184
august 2022—1.1793473883041382
iulie 2022—1.0292882852322168
iunie 2022—1.0432852892142532
mai 2022—1.0202582812242552
aprilie 2022—8642772351991449
martie 2022—1.4323943543113721
februarie 2022—1.0442812672342593
decembrie 2021—1.1102902882632672
noiembrie 2021—1.0432913112941470
octombrie 2021—1.0453353022461593
septembrie 2021—1.2793833952972004
august 2021—1.3004214362901530
iulie 2021—1.097352337314913
iunie 2021—1.0393263162821132
mai 2021—767240266210492
aprilie 2021—988331317241963
martie 2021—8772912471871457
februarie 2021—7672252421201791
ianuarie 2021—723190256220570
decembrie 2020—1.1412773552922152
noiembrie 2020—825226276242801
octombrie 2020—1.1412453321783797
septembrie 2020—6461241671272244
august 2020—424111138102712
iulie 2020—8461702742291649
iunie 2020—1.02721431529319411
mai 2020—587117196180904
aprilie 2020—6231141571681813
martie 2020—9142072532182288
decembrie 2019—6511752311241192
octombrie 2019—8221692442131942
septembrie 2019—5651381841181196
august 2019—6661221821462124
iulie 2019—5061141601141126
iunie 2019—500871531141460
mai 2019—545149206105814
aprilie 2019—71011619410827913
martie 2019—8101842231692331
februarie 2019—6841472261641434
ianuarie 2019—482102162120962
decembrie 2018—9873792312341403
noiembrie 2018—1.0192253092732066
octombrie 2018—1.05918326214246111
septembrie 2018—464126133109960
august 2018—4319515988863
iulie 2018—6311302041231740
iunie 2018—713214263138944
mai 2018—7911792402241408
martie 2018—8481932291942239
februarie 2018—87023327217517614
ianuarie 2018—8932192622431645
decembrie 2017—840257267237718
noiembrie 2017—1.0222353191942677
octombrie 2017—9422093531801991
septembrie 2017—763222278163964
august 2017—8652222542001845
iulie 2017—89026129417814413
iunie 2017—8152462521901243
mai 2017—9221692721892848
aprilie 2017—593154199141972
martie 2017—97716225643411411
februarie 2017—8681852143451213
ianuarie 2017—560104142952172
decembrie 2016669——————
noiembrie 20161.047——————
octombrie 20161.190——————
septembrie 20162.131——————
august 20162.395——————
iulie 20161.988——————
iunie 20162.025——————
mai 20162.326——————
aprilie 20162.162——————
martie 20162.388——————
februarie 20161.930——————
ianuarie 20161.376——————
decembrie 20152.016——————
noiembrie 20151.947——————
octombrie 20151.655——————
septembrie 20151.838——————
august 20152.071——————
iulie 20151.983——————
iunie 20152.183——————
mai 20152.002——————

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Ipoteci nou înregistrate, pe categorii

ANCPI, lunar · date oficiale

Ipotecile noi înregistrate la ANCPI — semnalul finanțării bancare. Linia gri este totalul din formatul vechi (2009–2016); din 2017 ANCPI publică doar categoriile, iar totalul albastru îl calculăm noi adunându-le. Include refinanțări, iar o ipotecă se poate înregistra în altă lună decât vânzarea ei.

  • Total 2009–2016 (format vechi) — toate garanțiile bancare noi, în formatul vechi de raportare.
  • Total (calculat) — suma celor cinci categorii de mai jos. ANCPI nu mai publică un total din 2017, dar categoriile acoperă tot: la vânzări, aceeași adunare dă exact totalul oficial, în fiecare lună.
  • Apartamente — câte apartamente au fost puse garanție la bancă: semnul cel mai direct că o locuință s-a cumpărat cu credit.
  • Teren cu construcții, în localitate — ipotecile pe case (casa e garanția, împreună cu terenul ei).
  • Teren liber, în localitate — credite garantate cu loturi de construit.
  • Teren agricol — credite garantate cu teren agricol din afara localităților.
  • Alt teren, în afara localității — restul garanțiilor pe terenuri.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
Toate valorile disponibile
Perioada’09–’16TotalApart.Constr.LiberAgricolNeagr.
aprilie 2026—43518417656172
martie 2026—1.17722744221926425
februarie 2026—39516115461181
ianuarie 2026—2471028445160
decembrie 2025—6662112101251182
august 2025—6652152481354720
iulie 2025—618233203121592
iunie 2025—51120419210681
mai 2025—524196191114212
aprilie 2025—473167149108481
februarie 2025—49619219388212
ianuarie 2025—30513210749161
decembrie 2024—65529024911600
noiembrie 2024—586199232106445
octombrie 2024—553186236972311
septembrie 2024—41215916263253
august 2024—535135231103660
iulie 2024—47317917170503
iunie 2024—3971531568161
mai 2024—477143148681126
aprilie 2024—5941711871041284
martie 2024—601178143871903
ianuarie 2024—3101131226447
decembrie 2023—50317515595762
noiembrie 2023—44314816212490
octombrie 2023—509159155141540
septembrie 2023—42216416078191
august 2023—49518619374420
iulie 2023—757116384233231
mai 2023—389128122108310
aprilie 2023—268901095685
februarie 2023—2291017840100
ianuarie 2023—217677352250
decembrie 2022—38214314378144
noiembrie 2022—47216421085121
octombrie 2022—29412610349151
septembrie 2022—32913113054131
august 2022—46615116891542
iulie 2022—40714313585440
iunie 2022—37214314067202
mai 2022—424129161113201
aprilie 2022—4131781487980
martie 2022—53022218788285
februarie 2022—33013910557254
decembrie 2021—47719217592315
noiembrie 2021—651154218250263
octombrie 2021—49019518089233
septembrie 2021—579217235111133
august 2021—707230302121522
iulie 2021—541202201104322
iunie 2021—6362111891051310
mai 2021—462153170124132
aprilie 2021—489180186103182
martie 2021—42717516369164
februarie 2021—40411116276523
ianuarie 2021—3301091496741
decembrie 2020—1.239627215378181
noiembrie 2020—40610619210170
octombrie 2020—493154191111352
septembrie 2020—526146174110942
august 2020—31610613458153
iulie 2020—60217428713821
iunie 2020—42714116011277
mai 2020—34913313571100
aprilie 2020—42513018610522
martie 2020—553182240117122
decembrie 2019—79944424710161
octombrie 2019—663203237199222
septembrie 2019—455146145152111
august 2019—471138210108150
iulie 2019—47523316160201
iunie 2019—3561261378391
aprilie 2019—5001232828465
martie 2019—36714514566101
februarie 2019—44822414751251
ianuarie 2019—53226915880232
decembrie 2018—66523421021290
noiembrie 2018—553160227137281
octombrie 2018—54220122791194
septembrie 2018—44117115481350
august 2018—47515024762133
iulie 2018—6823912057862
iunie 2018—8545012459891
mai 2018—690257257121523
martie 2018—63027322864623
februarie 2018—529184215112153
ianuarie 2018—648217221193143
decembrie 2017—87150923511854
noiembrie 2017—609243249107100
octombrie 2017—80442027194172
septembrie 2017—49118420486134
august 2017—4872101928041
iulie 2017—6502992657862
iunie 2017—674245230861112
mai 2017—50822418384161
aprilie 2017—4411831737951
martie 2017—4231571787684
februarie 2017—41113216810452
ianuarie 2017—356112157581811
decembrie 2016606——————
noiembrie 2016593——————
octombrie 2016484——————
septembrie 2016378——————
august 2016389——————
iulie 2016390——————
iunie 2016419——————
mai 2016469——————
aprilie 2016446——————
martie 2016474——————
februarie 2016295——————
ianuarie 2016234——————
decembrie 2015403——————
noiembrie 2015422——————
octombrie 2015384——————
septembrie 2015373——————
august 2015363——————
iulie 2015356——————
iunie 2015500——————
mai 2015332——————
aprilie 2015328——————

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Ipoteci noi la 100 de vânzări — apartamente

calcul Castela pe date ANCPI · date oficiale

Raport derivat: ipoteci pe apartamente ÷ vânzări de apartamente × 100 — un barometru aproximativ al cumpărării pe credit. Nu este o pondere exactă a finanțării: include refinanțări, iar înregistrarea ipotecii poate aluneca într-o altă lună decât vânzarea.

  • Ipoteci la 100 de vânzări — dacă într-o lună se vând 100 de apartamente și se înscriu 55 de ipoteci noi pe apartamente, linia arată 55. Cu cât e mai sus, cu atât mai multe cumpărări se fac cu credit; cu cât e mai jos, cu atât domină banii „cash”. Linia poate depăși 100: ipotecile nu se înscriu doar la cumpărare — refinanțările și creditele garantate cu un apartament deja deținut se numără și ele, iar o ipotecă se poate înscrie în altă lună decât vânzarea. Într-o lună cu vânzări puține, ipotecile pot fi pur și simplu mai multe decât vânzările.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
Toate valorile disponibile
PerioadaCredit
aprilie 202686,0%
martie 2026106,6%
februarie 202694,2%
ianuarie 2026107,4%
decembrie 202588,7%
septembrie 2025—
august 2025116,8%
iulie 2025101,7%
iunie 2025102,5%
mai 202593,8%
aprilie 2025112,8%
februarie 2025112,3%
ianuarie 2025126,9%
decembrie 2024125,5%
noiembrie 202490,5%
octombrie 202471,8%
septembrie 202482,8%
august 202473,4%
iulie 202457,7%
iunie 2024—
mai 202473,0%
aprilie 202469,0%
martie 202473,6%
ianuarie 202451,8%
decembrie 202369,7%
noiembrie 202366,1%
octombrie 202359,1%
septembrie 202363,6%
august 202360,6%
iulie 202345,3%
mai 202339,8%
aprilie 202339,5%
februarie 202345,1%
ianuarie 202360,4%
decembrie 202259,3%
noiembrie 202263,3%
octombrie 202247,4%
septembrie 202244,9%
august 202243,5%
iulie 202249,7%
iunie 202250,2%
mai 202250,0%
aprilie 202264,3%
martie 202256,3%
februarie 202249,5%
decembrie 202166,2%
noiembrie 202152,9%
octombrie 202158,2%
septembrie 202156,7%
august 202154,6%
iulie 202157,4%
iunie 202164,7%
mai 202163,7%
aprilie 202154,4%
martie 202160,1%
februarie 202149,3%
ianuarie 202157,4%
decembrie 2020226,4%
noiembrie 202046,9%
octombrie 202062,9%
septembrie 2020117,7%
august 202095,5%
iulie 2020102,4%
iunie 202065,9%
mai 2020113,7%
aprilie 2020114,0%
martie 202087,9%
decembrie 2019253,7%
octombrie 2019120,1%
septembrie 2019105,8%
august 2019113,1%
iulie 2019204,4%
iunie 2019144,8%
mai 2019—
aprilie 2019106,0%
martie 201978,8%
februarie 2019152,4%
ianuarie 2019263,7%
decembrie 201861,7%
noiembrie 201871,1%
octombrie 2018109,8%
septembrie 2018135,7%
august 2018157,9%
iulie 2018300,8%
iunie 2018234,1%
mai 2018143,6%
martie 2018141,5%
februarie 201879,0%
ianuarie 201899,1%
decembrie 2017198,1%
noiembrie 2017103,4%
octombrie 2017201,0%
septembrie 201782,9%
august 201794,6%
iulie 2017114,6%
iunie 201799,6%
mai 2017132,5%
aprilie 2017118,8%
martie 201796,9%
februarie 201771,4%
ianuarie 2017107,7%

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Proprietăți active — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Câte proprietăți unice (deduplicate) au fost listate în fiecare lună, pe tot cuprinsul lunii — un anunț dublat pe mai multe site-uri se numără o singură dată.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 20267.7403.6042.227
august 20267.9883.6502.172
iulie 20268.5994.1081.995
iunie 20268.3883.8741.859
mai 20268.3383.8001.842

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Anunțuri noi — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Proprietăți listate pentru prima dată în luna respectivă. Seria începe în iunie 2026, prin decizie — lunile mai vechi ar subnumăra.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 2026956381161
august 2026887307173
iulie 2026864374169
iunie 2026843315131

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Reducerea mediană de preț — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Dintre anunțurile care și-au tăiat prețul cerut, cât de mare e tăierea tipică. Perechea ei — ponderea anunțurilor cu reduceri — se publică din ~noiembrie.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 20264,2%5,0%7,4%
august 20263,9%5,1%9,2%
iulie 20264,1%5,7%9,7%
iunie 20263,8%4,9%9,1%
mai 20263,5%4,8%9,3%

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Proprietăți active — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Câte proprietăți unice (deduplicate) au fost listate în fiecare lună, pe tot cuprinsul lunii — un anunț dublat pe mai multe site-uri se numără o singură dată.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 20263.97640914
august 20263.99639215
iulie 20264.01936819
iunie 20263.78538219
mai 20263.70437415

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Anunțuri noi — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Proprietăți listate pentru prima dată în luna respectivă. Seria începe în iunie 2026, prin decizie — lunile mai vechi ar subnumăra.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 20261.072890
august 2026927690
iulie 2026766581
iunie 2026724544

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Reducerea mediană de preț — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Dintre anunțurile care și-au tăiat prețul cerut, cât de mare e tăierea tipică. Perechea ei — ponderea anunțurilor cu reduceri — se publică din ~noiembrie.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
Toate valorile disponibile
PerioadaApart.CaseTerenuri
septembrie 20267,1%12,5%date insuficiente
august 20266,7%date insuficientedate insuficiente
iulie 20266,3%7,1%date insuficiente
iunie 20267,5%date insuficientedate insuficiente
mai 20266,3%date insuficientedate insuficiente

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate